Дело № 2-3346/2023 (УИД 42RS0009-01-2023-004863-03)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 19 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Яковлевой В.Д., с участием прокурора Шестера Л.А., представителя истца КемГУ ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 состояла в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Кемеровский государственный университет» в период с 15.04.1992 по 24.09.2019, что подтверждается архивной справкой федеральною государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» от 16.03.2023.?

ФИО2 и ее сын ФИО3 проживают в комнате ### в общежитии по адресу ... на основании договора найма специализированного жилого помещения ### от **.**.****.

Общежитие, в котором находится комната ###, передано в оперативное управление истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2006 ###. Общежитие включено специализированный жилищный фонд на основании распоряжения Министерства науки и высшего образования Российской Федерации № 450-р от 01.11.2019.

На сегодняшний день ФИО2 не является работником Кем ГУ.

Письмом от 08.09.2022 № 288/01.04 истец предупредил ответчика о том, что при непредставлении документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течении 14 дней со дня получения письма и не освобождении указанною помещения, вынужден будет обратиться в суд.

Документы, подтверждающие право на проживание в комнате, не предоставлены, комната не освобождена.

В соответствии с ответом Комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово от 05.04.2019 ### семья ФИО2 снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях постановлением администрации города Кемерово от 02.04.2019 ###, поскольку сыну ФИО3 было предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма по адресу: ... общей лошадью 24.6 кв. м, в том числе жилой площадью 16.1 кв.м. Кроме того, ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в жилом помещении общей площадью 29,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,4 кв.м по адресу ...

Ответом Комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово ### подтверждается, что ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В связи с отсутствием трудовых отношений с ФИО2 основания для дальнейшего проживания в комнате отсутствуют. Ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 103, 105 ЖК РФ.

На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из жилого помещения - комнаты ### в общежитии, расположенном по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу КемГУ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Определением суда от 24.07.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КЖВ администрации г. Кемерово (л.д. 110).

В судебном заседании представитель истца КемГУ ФИО1, действующий по доверенности от 23.05.2023 ### (л.д. 10), поддержал исковые требования, также просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразила несогласие с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является для нее и сына единственным жильем, с момента вселения они никуда более проживать не выезжала, несут расходы по содержанию комнаты. Просила учесть, что она является пенсионером, до выхода на пенсию работала в КемГУ. К числу малоимущих и нуждающихся в жилом помещении ни она, ни е сын не относятся. Квартиру по адресу ..., предоставленную ее сыну по договору социального найма от **.**.**** как ребенку-инвалиду, она сдает в аренду, так как проживать вдвоем с инвалидом-... там невозможно из-за маленькой площади жилого помещения – 16,1 кв.м. Кроме того, ее сыну принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру по .... Данную долю она продала, деньгами распорядилась по своему усмотрению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела телефонограммой заблаговременно. Также ранее в адрес ответчика направлялись судебные повестки. Ходатайства в суд от ответчика не поступали.

Третьи лица – Министерство науки и высшего образования РФ, Управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях, КЖВ администрации г. Кемерово явку представителей не обеспечили, извещены надлежаще о слушании дела. В письменном отзыве Управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях сочло исковые требования обозванными (л.д. 87).

Прокурор Шестера Л.А. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО2, прокурора суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Из изложенных норм права, разъяснений Верховного суда РФ следует, что как прекращение договоров найма специализированных жилых помещений, так и их расторжение влечет возникновение у нанимателей и членов их семей обязанности освободить занимаемые ими помещения и в случае отказа добровольно освободить такие жилые помещения указанные граждане по общему правилу подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Исключение составляют случаи, предусмотренные частью 2 приведенной статьи, в частности, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, пенсионеры по старости, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, **.**.****, состояла в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Кемеровский государственный университет» в период с 15.04.1992 по 24.09.2019, что подтверждается архивной справкой федеральною государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» от 16.03.2023 (л.д. 15).?

В связи с трудовыми отношениями работодатель – КемГУ предоставил ФИО2 для проживания жилое помещение по адресу ... на основании договора найма специализированного жилого помещения от 27.01.2012 №2 (л.д. 23-26).

Согласно п. 1.4 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен ее сын ФИО3, **.**.****.

Как видно из п. 5.4 договора найма, одним из оснований для прекращения договора является истечение срока трудового договора.

Общежитие по ..., в котором находится предоставленная ответчикам комната ###, передано в оперативное управление истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2006 ### (л.д. 17-21). Общежитие включено в состав специализированного жилищного фона на основании распоряжения Министерства науки и высшего образования Российской Федерации № 450-р от 01.11.2019 (л.д. 53-55).

24.09.2019 уволена из КемГУ по собственному желанию, в связи с уходом на пенсию (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ).

После увольнения из университета ФИО2 вместе с сыном продолжили проживать в спорном жилом помещении. ФИО2 зарегистрирована по адресу ...

Письмом от 08.09.2022 ###.04 истец предупредил ответчика о том, что при непредставлении документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течении 14 дней со дня получения письма и не освобождении указанною помещения, вынужден будет обратиться в суд.

Документы, подтверждающие право на проживание в комнате, не предоставлены, комната не освобождена.

По данным БТИ г. Кемерово, Управления Росреестра по Кемеровской области правами на жилые помещения ответчики не обладают. Вместе с тем, в соответствии с ответом Комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово от **.**.**** ### семья ФИО2 снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях постановлением администрации города Кемерово от 02.04.2019 № 701, поскольку сыну ФИО3 было предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма по адресу: ... общей лошадью 24.6 кв. м, в том числе жилой площадью 16.1 кв.м.

Кроме того, по данным из ЕГРН (л.д. 133) ФИО3 принадлежала на праве собственности 1/2 доля в жилом помещении по адресу .... Из объяснений ФИО2 в предварительном судебном заседании 24.07.2023 следует, что долю в праве на эту квартиру они с сыном продали.

Ответом Комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово от 19.09.2023 подтверждается, что в настоящее время ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ответу Управления социальной защиты населения администрации г. Кемерово от 15.09.2023 ФИО2, ФИО3 малоимущими не признавались.

Установив указанные обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ФИО2, ФИО3 отсутствуют, поскольку жилое помещение было предоставлено истцом только на период работы ответчика ФИО2 в университете, а право ее сына на проживание в жилом помещении производно от права самой ФИО2, так как он был вселен в качестве члена ее семьи.

Учитывая, что трудовые отношения между ФИО2 и истцом прекращены, к исключительной категории граждан, которые в силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений ответчики не относятся, нуждающимися в жилом помещении не признаны, малоимущими не являются, то в силу закона они утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд учитывает и то, что ответчик ФИО3 обеспечен жилым помещением по договору социального найма, препятствий для пользования предоставленным жилым помещением не имеет. Ранее ФИО3 принадлежала доля в праве на еще одно жилое помещение, своим правом ответчик распорядился, продав долю.

Доводы ответчиков о том, что квартира по адресу г... является их единственным местом жительства, что ФИО2 много лет работала в университете, а ФИО3 является инвалидом и нуждается в постоянном уходе со стороны матери, не могут быть приняты во внимание при изложенных выше обстоятельствах.

Совокупностью собранных по делу обстоятельств (статус спорного жилого помещения как служебного, прекращение трудовых правоотношений между наймодателем и нанимателем в настоящее время, взаимосвязь между правами ФИО3 на пользование спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, отсутствие нуждаемости ответчиков в жилых помещениях, статуса малоимущих) подтверждается обоснованность исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку решение состоялось в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет», то согласно ст. 98 ГПК РФ в его пользу суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и выселить ответчиков из названного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023.

Копия верна судья Т.А. Шурхай