Дело № 2-4054/2025

УИД 76RS0013-02-2025-00 3247-85

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Палиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», Администрации городского округа город Рыбинск о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просил признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что в 1970 годах семье истца из четырех человек была выделена квартира по адресу: <данные изъяты>. В указанной квартире проживал истец, его брат - <данные изъяты> и их родители. После смерти родителей в квартире остались проживать истец и его брат. В 2023 году ФИО1 формально снялся с регистрационного учета в указанной квартире, но фактически из нее не выселялся, нес бремя содержания жилого помещения, осуществлял текущий ремонт. <данные изъяты>, не успев оформить регистрацию истца в спорной квартире.

Определением Рыбинского городского суда от 18.11.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что желает сохранить за собой право пользования указанной квартирой на условиях социального найма с предоставлением ему возможности зарегистрировать свое проживание в ней. Пояснил, что в период с 10.01.2023 по 09.01.2024 он вынужден был работать вахтовым методом по трудовому договору в <данные изъяты> для чего ему надлежало оформить регистрацию в указанном городе. В указанных целях он снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, однако, прописаться в г. <данные изъяты> у него не получилось. По возвращению он остался проживать в спорной квартире с братом, который в 2025 году трагически погиб, не успев по ряду причин и в связи с занятостью обратиться в МКУ «Жилкомцентр» по вопросу прописки истца. Ранее брат также выписывался из квартиры в связи с выездом на заработки, а по возвращению снова регистрировался в ней. Спора относительно права пользования квартирой между ними не было. Плату за коммунальные услуги вносил брат, когда ФИО1 давал ему деньги, а также сам ФИО1 через приставов. Дополнил, что спорная квартира является его единственным жильем.

Представитель ответчика МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр», Администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что у истца имеются долги за коммунальные услуги с 2016 по 2025 гг. Согласно предыдущим актам обследования жилого помещения, специалистами со слов соседей установлено, что после смерти <данные изъяты>. в спорной квартире никто не проживал. Согласно акту обследования жилого помещения от 28.11.2025 квартира обнаруживает следы проживания истца в ней, однако, визуально она была специально подготовлена к приходу специалистов, была разложена еда, проведена уборка; со слов соседей истец там не проживает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При этом, в случае выбытия нанимателя в силу положений ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ договор социального найма продолжает действовать на тех же условиях, а если не достигнуто согласие о том, кто становится единоличным нанимателем, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Из данной нормы следует, что такие граждане становятся обладателями всех прав и обязанностей, которыми обладал прежний наниматель. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспорено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности городского округа город Рыбинск.

Согласно сведениям МКУ «Жилкомцентр» нанимателем указанного жилого помещения на условиях договора социального найма числится <данные изъяты>

<данные изъяты> приходилась матерью <данные изъяты>. и ФИО1

После ее выбытия договор социального найма не переоформлялся.

ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 26.03.1980 г. по 17.01.2023 г. (л.д. 11).

<данные изъяты>. был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 15.01.1988 г. по день своей гибели – <данные изъяты>

На момент своей смерти <данные изъяты>. был зарегистрирован в спорной квартире один (л.д. 17).

Стороной ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих занятие семьёй ФИО1 спорного жилого помещения на условиях, отличных от условий социального найма жилого помещения.

17.01.2023 году ФИО1 снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1, заявляя требования о признании его приобретшим право пользования спорной квартирой указывает, что право пользования спорным жилым помещением он не терял, снятие его с регистрационного учета носило формальный характер, и было обусловлено необходимостью временного выезда в другой регион на работу. По окончанию срока действия договора он возвратился в г. Рыбинск, и проживал в спорной квартире вместе со своим братом <данные изъяты>., однако, в силу занятости, а также иных причин (утрата паспорта), последний не успел обратиться в МКУ «Жилкомцентр» по вопросу переоформления договора социального найма и получения разрешения на регистрацию истца в нем. Спора относительно порядка пользования квартирой между ними не было. После смерти <данные изъяты>. истцом утрачена возможность оформления договора социального найма, при этом, спорная квартира – единственное место жительства истца.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено же, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из доказанности факта вселения в 1980 году ФИО1, в спорное жилое помещение именно как члена семьи нанимателя <данные изъяты>

Как следует из материалов дела, в период с 10.01.2023 г. по 09.01.2024 г. он оказывал услуги по техническому обслуживанию и ремонту электроустановок <данные изъяты>», размещенных в <данные изъяты> на основании заключенного с ним гражданско-правового договора (л.д.46-52).

Согласно договору, почтовым адресом ФИО1 является адрес спорного помещения, а адрес фактического места жительства: <данные изъяты>

То обстоятельство, что ФИО1 в целях осуществления своей трудовой функции на территории другого региона был снят с регистрационного учета по данному адресу, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право пользования у ФИО1 возникло на основании вселения его в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, при этом, отсутствие гражданина в месте жительства является временным и вынужденным, а в соответствии с положениями статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом суд полагает, что мнение истца относительно необходимости прекращения регистрации по месту жительства в связи с выездом на работу в другой регион было обусловлено его добросовестным заблуждением относительно необходимости совершения таких действий и их юридических последствий.

Доводы МКУ «Жилкомцентр» относительно того, что ФИО1 в указанном жилом помещении фактически не проживал, суд отклоняет, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, достаточными доказательствами они не подтверждены.

Поскольку установлено, что договор найма, заключенный с <данные изъяты> не изменялся и не расторгался, на период временного выбытия истца право пользования жилым помещением за ним сохранялось, злоупотребление правом со стороны истца не установлено, постольку в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ ФИО1, как член семьи нанимателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья М.Г. Орлова