2-2210/2025

52RS0*-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Филипповой З.В., при секретаре Носовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к *** г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Московский районный суд *** с иском к *** г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность получили безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 на каждого квартиру, находящуюся по адресу: ***, расположенную на 2 этаже девятиэтажного панельного *** года постройки, состоящую из 3 комнат общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 39.2 км.м., кадастровый *.

В ходе перепланировки (и переустройства) истцами были произведены следующие работы: Общая концепция перепланировки, выполненной в *** заключается в объединении существующих помещений ванной комнаты (2) и санузла (3) и устройстве нового помещения санузла за счет уменьшения площади прихожей (1). Площадь ванной комнаты после перепланировки- 3,6 м2; Площадь прихожей после перепланировки- 5,2 м2; Вновь образованное помещение туалет имеет площадь- 0,8 м2. В рамках переустройства осуществлен перенос санитарно-технического оборудования и разводка внутренних инженерных сетей с сохранением местоположения стояков холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Другие помещения *** данной перепланировкой и переустройством не затронуты. Между туалетом и ванной комнатой убрали стену (перегородку), туалет был перенесен в коридор, тем самым объединили туалет и ванную комнату.

Истцы просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков *** г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного, сохранение жилого помещения в переоборудованном виде возможно в случае, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Московский районный суд *** с иском к *** г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность получили безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 на каждого квартиру, находящуюся по адресу: ***, расположенную на 2 этаже девятиэтажного панельного *** года постройки, состоящую из 3 комнат общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 39.2 км.м., кадастровый *.

В ходе перепланировки (и переустройства) истцами были произведены следующие работы: Общая концепция перепланировки, выполненной в *** заключается в объединении существующих помещений ванной комнаты (2) и санузла (3) и устройстве нового помещения санузла за счет уменьшения площади прихожей (1). Площадь ванной комнаты после перепланировки- 3,6 м2; Площадь прихожей после перепланировки- 5,2 м2; Вновь образованное помещение туалет имеет площадь- 0,8 м2. В рамках переустройства осуществлен перенос санитарно-технического оборудования и разводка внутренних инженерных сетей с сохранением местоположения стояков холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Другие помещения *** данной перепланировкой и переустройством не затронуты. Между туалетом и ванной комнатой убрали стену (перегородку), туалет был перенесен в коридор, тем самым объединили туалет и ванную комнату.

Согласно заключения эксперта ООО «АльфаПро» */СТ/24, перепланировка ***, расположенной по адресу: Нижний Новгород, ***, выполнена в соответствии с обязательными требованиями СП, санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, действующими на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры и не нарушает права и законные интересы других собственников помещений в многоквартирном жилом доме и не оказывает влияние на характеристики надёжности и безопасности здания.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.

Учитывая приведенные положения норм права, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде, а произведенное истцами переустройство не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Таким образом, суд приходит к возможности удовлетворения заявленных требований истцов о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, г. Н.Новгород, *** перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к *** г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ***, г. Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспертного заключения ООО «АльфаПро» */СТ/24 от 06.11.2024г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Московский районный суд ***.

Судья З.В.Филиппова

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*г.