Дело № 2-702/2025
УИД 16RS0041-01-2025-000840-97
Учёт 2.197
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом гаражного общества <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок выделялся и закреплялся за <данные изъяты> поэтапно. В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> на основании поступивших заявлений граждан, исполкомом Лениногорского городского Совета народных депутатов решено: Создать гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты> Утвердить устав гаражно-строительного кооператива, принятого на общем собрании. Выделить земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <данные изъяты> Обязать членов гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> произвести строительство гаражей только по проекту, утвержденному главным архитектором города и согласованному с пожарной и санитарной инспекциями и службами, эксплуатирующими инженерные коммуникации. Обязать отдел архитектуры произвести отвод земельного участка в натуре. На протяжении длительного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого истец пользуется гаражом, местный орган исполнительной власти о сносе строения или о его изъятии не заявлял. Согласно техническому плану, гараж №, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> год завершения строительства объекта ДД.ММ.ГГГГ Построенный истцом гараж соответствует требованиям и нормам. Согласно выписке из списков членов гаражного общества <данные изъяты> истец числится под порядковым номером <данные изъяты>. Строительство гаража осуществлялось истцом за счет собственных средств. На протяжении ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно, непрерывно, открыто владеет, пользуется гаражом, добросовестно оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт, содержит помещение в надлежащем состоянии. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, не нарушает прав соседних землепользователей, не занимает чужую территорию, гараж встроен в общий ряд гаражей, существующих на местности более ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в гаражном обществе <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.
Истец ФИО1, его представитель ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Некоммерческой организации «Общегородское гаражное потребительское общество» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно архивной выписке из решения исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> создан гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес> Список застройщиков в решение отсутствует (л.д. 28).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного (кооператива, общества) <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены (л.д. 34).
Согласно выписке из списка членов гаражного общества <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, истец числится под номером <данные изъяты> (л.д. 31, 33).
В техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ указаны характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Гараж (нежилое здание) имеет, в том числе следующие характеристики: год постройки – ДД.ММ.ГГГГ площадь <данные изъяты> (л.д. 35-37)
Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что строительство гаража производилось им за счёт собственных средств и по настоящее время он постоянно, непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, добросовестно оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт, содержит помещение в надлежащем состоянии. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Для дальнейшей регистрации права в установленном законом порядке истцу необходимо установить право собственности на гараж.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен для строительства индивидуальных гаражей, спора о праве не усматривается, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении объекта строительства не установлено, требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-702/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.