Дело №
УИД61RS0036-01-2025-000824-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,
при секретаре Раевой Н.В.,
представителя истца ФИО3 - адвоката Фролова О.Г.,
представителя ответчика ФИО5 - ФИО8,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО3 ФИО15 к ФИО5 ФИО16, Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и истребования имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и истребования имущества из чужого незаконного владения. В обосновании иска указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным судом было вынесено определение о привлечении ее в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по иску ФИО5 ФИО17 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру (Дело №). Ознакомившись в <адрес> районном суде с материалами дела ей стало известно о том, что ее бабушке - ФИО19 ФИО18 на праве собственности на основании договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживала у своего сына - ФИО2, который перевез ее из <адрес> к себе домой для осуществления ухода, так как ФИО1 не могла самостоятельно обслуживать себя ввиду преклонного возраста и психического состояния.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела № ей стало известно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу <адрес> ФИО10 с заявлением о принятии наследства. Однако по неизвестной <данные изъяты> причине нотариусом не было разыскано наследуемое недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО3 ФИО20, обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, ФИО2 в установленный законом срок принял наследство ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а она, ФИО3 ФИО21 установленный срок приняла наследство ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Также из материалов гражданского дела ей стало известно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана ФИО2 в безвозмездное пользование ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартирой незаконно владеет сын умершей ФИО4 - ФИО5 ФИО22, принявший наследство ФИО4.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> истребовать ее из незаконного владения ответчика ФИО5
В судебное заседание истец не явился о дате и времени извещен, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца с участием его представителя адвоката Фролова О.Г.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени рассмотрения дела судом извещен направлением судебного извещения по адресу регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 с участием его представителя ФИО8
Представитель истца доводы изложенные в иске поддержал, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что квартирой ФИО4 а затем и ее сын пользовались более № лет. Истец не предпринимал каких-либо действий в отношении спорной квартиры, не осуществлял в отношении нее права собственника до обращения ФИО5 в суд. Доказательства принятия истцом мер по содержанию спорного объекта недвижимости суду не представлено. Иски об истребовании объекта недвижимости ФИО3 не предъявлялись. Считает, что спорная квартира принадлежит ФИО5 в силу приобретательной давности по основаниям предусмотренным п. 3 ст. 218 и ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в суд своего представителя не направил. Дело рассмотрено их отсутствие.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд руководствуется следующим.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 128 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 ФИО23 состояли в зарегистрированном браке. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходилась ее мужу ФИО2 матерью.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
На основании заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального округа заведено наследственное дело под № после умершей ФИО1
Согласно материалам наследственного дела № наследником имущества ФИО1 является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследственная масса: квартира, земельные доли, денежный вклад. В материалах наследственного дела № имеется справка подписанная нотариусом ФИО10 в которой указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником умершей ФИО1.
На основании запроса суда ООО «<адрес> БТИ-Кадастр» представлена информация в которой указано, что по данным ООО «<адрес> БТИ-Кадастр» объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «БТИ» <адрес>, правопреемником которого является ООО «<адрес> БТИ-Кадастр» <адрес>, регистрацию прав на недвижимое имущество проводило до ДД.ММ.ГГГГ до создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемником которого является Управление Росреестра.
В соответствии с приобщенным к ответу договором на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес>» на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № передало в собственность ФИО1 квартиру общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>. количество членов семьи – 1человек.
Согласно сведением Государственного Реестра недвижимости, правообладатель квартиры №№ по адресу: <адрес>, отсутствует.
Таким образом, на день открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала квартира №№ <адрес>, которая в порядке наследования, перешла в собственность ФИО2.
В материалах наследственного дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ затребованного по запросу суда и исследованного в ходе судебного следствия имеется заявление ФИО3 ФИО24 о том, что она принимает наследство, оставшееся после умершего ФИО2
Согласно заявлению ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ он отказывается от причитающегося ему наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО2 Других наследников не имеется.
ФИО2, являясь сыном умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, состоящего из квартиры, земельных паев, денежного вклада (л.д. №).
Поскольку ФИО2 не представил нотариусу договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный Администрацией <адрес>» ФИО1 о передачи ей квартиры общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>, то нотариусом ФИО2 свидетельство о право на наследство по закону выдано не было.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 вступил в наследство после смерти ФИО1, так как обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Суд обращает внимание, что ФИО5, являясь сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ также обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после умершей матери, указав в заявлении, что наследственное имущество состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. Заявление о вступление в наследственные права на квартиру по адресу: <адрес>, информации не содержит. (л.д. №).
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что сын ФИО1 принес ключи ФИО4, пояснив, что продаст ей квартиру потом, а сейчас она может вселяться в квартиру, делать в ней ремонт и проживать. ФИО4 вселилась в квартиру. Документы на квартиру не оформили, так как ФИО1 была больна, признавать ее недееспособной через суд ФИО2 не стал.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что ФИО4 приходилась ей родной сестрой по линии матери. С её слов она знает, что спорная квартира досталась ей в пользование по договоренности о погашении долга с возможностью произвести ремонт в счет перехода квартиры в ее собственность. В дальнейшем ФИО4 поясняла, что уже выкупила квартиру, однако конкретных доказательств этому у нее нет.
Анализируя показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 предоставлял квартиру в пользование ФИО4 Доказательств перехода права собственности на спорную квартиру истцовой стороной суду не представлено.
Истец ФИО3 являясь мужем ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. №).
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая названные положения закона и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ФИО3 права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено наличие у истца права собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, а также незаконность владения этой квартирой ответчиком, то заявленные требования об истребовании из незаконного владения ФИО5 квартиры с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО25 к ФИО5 ФИО26, Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и истребования имущества из чужого незаконного владения, - удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО27, паспорт №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истребовать из незаконного владения ФИО5 ФИО28, паспорт гражданина РФ №, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Итоговый текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья__________