Решение по делу № 2-3348/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-3348/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-000038-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Ульяницкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просил расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, а также взыскать в свою пользу с ответчика задолженности в размере 6 879,50 рублей, из которых 6 555,08 рублей – арендная плата, 324,42 рублей – пени.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому истец предоставил во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,1358 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик нарушил условия договора аренды лесного участка в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность в размере 6 879,50 рублей, из которых 6 555,08 рублей – арендная плата, 324,42 рублей – пени.

Соответственно, 01.11.2022 года в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием в течении 15 дней с момента получения указанной претензии оплатить задолженность и досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка. Однако в добровольном порядке задолженность не погашена, соглашение о расторжении договора аренды лесного участка не подписано.

Представитель истца Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у ответчика задолженность по арендной плате и пени отсутствует, что подтверждается справкой ГКУ МО «Мособллес».

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Лесного кодекса Российской Федерации и основаны на материалах лесоустройства.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса, в том числе для осуществления рекреационной деятельности (п. 8 ч. 1 ст. 25 Кодекса).

Статьей 88 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 94 Лесного кодекса РФ, использование лесов в Российской Федерации является платным.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 26.06.2012 года N 863/22, Комитет лесного хозяйства Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области в области лесных отношении и на него возложены полномочия по осуществлению контроля и надзора в области лесных отношений, в том числе по осуществлению функций главного администратора доходов бюджета Московской области.

В судебном заседании установлено, что 22.07.2022 года между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов №, согласно которому истец предоставил во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,1358 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области от 03.08.2022 года под регистрационным номером №.

В соответствии с п.2.1. договора, арендная плата по настоящему Договору составляет 15 845,05 рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2020, N 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении N 3 к настоящему Договору.

Согласно п. 2.3 договора, арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением N 4 к настоящему Договору (л.д. 24).

В силу п. 4.2 договора, за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением N 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как указывает истец, ответчик нарушил условия договора аренды лесного участка в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность в размере 6 879,50 рублей, из которых 6 555,08 рублей – арендная плата, 324,42 рубле – пени.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Между тем, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, в настоящее время у ФИО1 отсутствует задолженность по арендной плате и пени по спорному договору, что подтверждается справкой Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» об отсутствии задолженность от 16.02.2023 на Исх.1095/09.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь ст.ст. 450, 619 ГК РФ, ст.ст. 24 Лесного кодекса РФ, учитывая отсутствие доказательств уклонения ответчика от исполнения условий договора аренды лесного участка № от 22.07.2022 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая