УИД 11RS0001-01-2024-013477-14
Дело № 2-785/2025
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием прокурора Корепановой В.Ю.,
истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование иска ФИО1 указано, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу принадлежащего ей на праве собственности спорного жилого помещения, при этом ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает, её вещей в помещении не имеется, общего хозяйства ими не ведётся.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена несовершеннолетняя ФИО8 в лице её законных представителей – ФИО3 и ФИО4
В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
ФИО2, будучи с учётом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом извещённой о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Иные лица участия в судебном заседании также не приняли.
Заслушав объяснения истицы, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (кадастровый №...) на основании договора купли-продажи от ** ** ** принадлежало ФИО2 на праве собственности (запись в ЕГРН от ** ** **).
В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** ФИО2 продала указанное жилое помещение ФИО5 (запись в ЕГРН от ** ** **). При этом стороны указанного договора договорились, что передаточный акт не составляется, и о том, что указанный договор одновременно является документом о приёме-передаче комнаты, состоявшейся ** ** **.
Положений о сохранении кем-либо права пользования спорным жилым помещением договор купли-продажи от ** ** ** не содержал.
С ** ** ** спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля в праве) и несовершеннолетней ФИО8, ** ** **.р. (2/3 доли в праве) на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключённого ими с ФИО6
Согласно п. 8 договора купли-продажи от ** ** ** в спорном жилом помещении кто-либо не зарегистрирован.
ФИО1 пояснила, что подаче ею документов на получение мер социальной поддержки было установлено, что в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик, о чём ей до этого известно не было. С ФИО2 она не знакома, при приобретении спорного помещения ФИО2 в этом помещении отсутствовала, её личных вещей в комнате не имелось. Каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала, место жительства ответчика ей неизвестно.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
К бремени доказывания стороны истца относится доказывание обстоятельств наличии со стороны ответчика нарушения прав истицы как собственника спорного жилого помещения по момент обращения истицы в суд с исковым заявлением, то есть по состоянию на ** ** **.
В силу положений п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ правом на обращение в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, может лишь заинтересованное лицо, права, свободы или законные интересы которого нарушены или оспариваются.
Истицей указано, что нарушение её прав заключается в сохранении ответчиком регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.
Действительно, с ** ** ** до ** ** ** ФИО2 сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу: .... Такая регистрацию была оформлена ответчиком в период владения спорным жилым помещением на праве собственности.
** ** **, то есть до обращения истицы в суд с исковым заявлением, ФИО2 обратилась в Отдел по вопросам миграции УМВД России по Республике Коми (уполномоченный орган миграционного учёта) с заявлением о снятии её с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения в связи с регистрацией по месту жительства по адресу: ...
С ** ** ** ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .... С этого времени была прекращена регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.
Таким образом, до момента обращения истицы в суд с рассматриваемым иском ответчик предприняла все зависящие от неё меры по прекращению своей регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, обратившись с соответствующим заявлением в уполномоченный орган миграционного учёта.
При этом сам по себе факт регистрации по месту жительства ответчика только в день подачи истицей искового заявления в суд не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону удостоверения акта свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства отнесено к компетенции органов регистрационного учета. Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как указано самой истицей, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещения в период владения истицей спорным жилым помещением ответчик не предпринимала, правопритязаний в отношении спорного жилого помещения не высказывала, личных вещей в нём не хранила.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности нарушения прав, свобод или законных интересов истца со стороны ответчика, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.
Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (...) к ФИО2 (...) о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... отказать.
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Д.А. Паншин
Мотивированное решение составлено – 11.02.2025.