Решение по делу № 2-190/2023 от 07.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги.

Дело № 2-190/2023 Решение в окончательной форме

принято 07 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,

при секретаре Шмелёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 28 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Эколайн Менеджмент», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Селигеркомсервис», Акционерному обществу «Атомэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Эколайн Менеджмент», ООО УК «Селигеркомсервис», АО «Атомэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировала тем, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого) принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. В квартире никто из них не зарегистрирован и не проживает.

Данное жилое помещение досталось им по наследству от родителей: матери ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № 147/2016, и отца ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № 82/2020.

Ответчик ФИО2 наследство приняла, но свое право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру в ЕГРН не зарегистрировала.

Истец как собственник 1/2 доли в праве на квартиру ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом размер ежемесячной оплаты составляет 50 % от сумм, начисленных в платежных документах. Ответчик ФИО2 после принятия наследства в виде 1/2 доли в праве на квартиру оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность, которая является солидарной.

Добровольно решить вопрос по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком ФИО2 не могут, в связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям – по 1/2 доле от общих платежей на каждую, и указать в решении, что оно будет являться основанием для ООО «Эколайн Менеджмент», ООО УК «Селигеркомсервис», АО «Атомэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» на заключение с ними (ФИО1 и ФИО2) отдельных договоров и выставлению им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом при соблюдении положений ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск и ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ гражданское дело при отсутствии возражений не явившегося в судебное заседание истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Эколайн Менеджмент», ООО УК «Селигеркомсервис», АО «Атомэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представитель ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, ранее принадлежала родителям истца ФИО1 и ответчика ФИО2: ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 147/2016 (л.д. 67-119), и ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 82/2020 (л.д. 120-154).

Истец ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 18.02.2020 и от 19.09.2020 является собственником 1/6 и 1/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 100, 133). Право собственности ФИО1 на указанные доли в праве на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 156-157).

Ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2017 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 99), а также фактически приняла наследство после смерти отца в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 156-157).

Таким образом, право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждой, возникло в порядке наследования.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Из искового заявления, материалов дела следует, что фактически в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, сособственники спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 имеют регистрацию и проживают по другим адресам, между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты начисляемых жилищно-коммунальных услуг, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей с учетом вышеприведенных положений законодательства.

Таким образом, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер участия в ежемесячной оплате жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг за квартиру: за ФИО1 – 1/2 доля, за ФИО2 – 1/2 доля.

При этом временное отсутствие как истца ФИО1, так и ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, не освобождает последних от обязанности по внесению платы за жилое помещение (содержание), взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги (платы за отопление и за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Плата за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги распределена между собственниками спорного жилого помещения настоящим решением суда, в связи с чем, оно является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 понесенные последней судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде, а именно расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения:

- ФИО1 в размере 1/2 доли,

- ФИО2 в размере 1/2 доли.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, а также выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Копию решения направить ФИО2, разъяснив, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, принятого в окончательной форме – 07 марта 2023 года.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Филиппова