Дело № 2-385/2022
(УИД № 44RS0011-01-2022-000510-86)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года с. Парфеньево
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Мамистова Р.Б.,
при секретаре Кирилловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования мотивировал тем, что 1984 году семье Б-вых была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения исполнительного комитета Парфеньевского районного Совета народных депутатов от 27 марта 1984 г. № 68 "О предоставлении жилой площади".
Между ФИО1, ФИО4 и ТОО "Парфеньевский маслосырзавод" в лице ФИО5 был заключен договор приватизации от 14.12.1995г. Договор должным образом не был оформлен. В договоре имеются записи, написанные разными пастами и разным почерком, отсутствует подпись ФИО4.
ФИО1 умерла, свидетельство о смерти №
С 1984 года и по настоящее время ФИО4 содержит данное жилье, осуществляет ремонт данного помещения.
В настоящее время ТОО "Маслосырзавод" ликвидировано, поэтому приватизацию в соответствии с законом ФИО4 провести не может.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> полученную в порядке приватизации.
Судом в качестве третьего лица привлечен ФИО6
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика, глава администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без своего участия, исковые требования ФИО4 признала в полном объеме.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражает. Указал, что на спорную квартиру не претендует, оформлять своё право собственности на квартиру после смерти матери не желает.
Суд определил рассмотреть дело без участия Истца, представителя Ответчика и Третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с абз.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Парфеньевского районного Совета народных депутатов от 27 марта 1984 г. № 68 «О предоставлении жилой площади» утверждено Постановление администрации и профсоюзного комитета сыродельного завода от 12 октября 1983 года о распределении квартир в новом доме <адрес> в том числе ФИО2
ФИО2, являющийся отцом истца ФИО4 и третьего лица ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из записи в паспорте истца ФИО4 следует, что он зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ
14 декабря 1995 года между ТОО «Парфеньевский маслосырзавод» в лице ФИО5, гражданами ФИО1, ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан.
Приватизация осуществлена на основании Положения о приватизации жилищного фонда в с. Парфеньево, утвержденного решением сессии районного Совета народных депутатов № 9 от 21 февраля 1992 г., и Постановления главы администрации Парфеньевского района № 47 от 09 марта 1993 года.
Однако при совершении сделки по приватизации жилья в договоре допущены ошибки: не указаны общая и жилая площади квартиры, отсутствует подпись покупателя ФИО4, договор оформлен разным почерком и разными чернилами.
В связи с ликвидацией правопреемника ТОО «Парфеньевский маслосырзавод»- ООО «Парфеньевский Маслосырзавод», истец не имеет возможность исправить ошибки, допущенные в договоре и реализовать свои права в ином порядке, кроме судебного.
В настоящее время, также изменилась сторона договора, так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются её сыновья - ФИО4, ФИО6
Из наследственного дела № 30/2021, предоставленного нотариусом Парфеньевского нотариального округа ФИО3 усматривается, что после смерти матери ФИО1. истец ФИО4 принял наследство в предусмотренный законом срок, обратившись с заявлением к нотариусу.
Третье лицо ФИО6 представил суду письменное заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражает, на спорную квартиру не претендует, оформлять свое право собственности на квартиру после смерти матери не желает.
Анализ доказательств свидетельствует, что данное жилое помещение передано ФИО8 в порядке приватизации, т.к. ТОО «Парфеньевский маслосырзавод» до реформирования в ТОО имел государственную форму собственности.
Исходя из п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из выписки из ЕГРН, следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> 2, за кем-либо не зарегистрирована.
Других лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется, имущество в собственность государства и муниципального образования не перешло.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание иска Ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО7 и считает возможным исковые требования ФИО4 удовлетворить
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру имущество в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО4, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации:
на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв. метра, кадастровый номер №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Мамистов Р.Б.