Дело № 2-541/2025
Решение
Именем Российской Федерации
9 декабря 2025 г.
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.,
при секретаре Хашкиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области», МУП «Никольское» муниципального образования «Никольский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области», МУП «Никольское» муниципального образования «Никольский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена, согласно заявлению просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствии, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель ответчика МУП «Никольское» муниципального образования «Енотаевский район» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца А.Л.К.., О.В.С. в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, согласно письменных ходатайств в суд, просят рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ФИО1 решила реализовать своё право на приватизацию вышеуказанной жилой квартиры, нанимателем которой она является, в передаче жилой квартиры ей было отказано по тем мотивам, что жилищный фонд МО «Енотаевский муниципальный район» Енотаевского района Астраханской области не зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости установлено, что площадь жилой квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем данной квартиры является муниципальное образование «Енотаевский район» Астраханской области.
В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В свою очередь, приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из главных условий приватизации жилых помещений в порядке, установленным Законом, является принадлежность жилья к государственному или муниципальному фонду.
В силу требований пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании статьи 6 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области», МУП «Никольское» муниципального образования «Никольский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности на жилую квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное за муниципальным образованием «Енотаевский район» Астраханской области.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья подпись Судакова Е.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ