36RS0001-01-2025-000747-56
Дело № 2-1123/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Скулковой Л.И.,
при секретаре Ивановской В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ТСН СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 01.03.2020 умерла его мама ФИО1. ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО1
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № ......
28.10.2024 ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, а именно, на вышеуказанный земельный участок. В качестве документа, подтверждающего право на указанный земельный участок, предоставил свидетельство №23661 на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей Новоусманского района Воронежской области, выданное 13.05.1993 Администрацией Новоусманского района Воронежской области. В указанном свидетельстве №23661 указано, что оно выдано на основании Постановления Главы Администрации Новоусманского района Воронежской области от 16.12.1992 №507 «О передаче земель Сомовского зверсовхоза гражданам и садоводческому товариществу».
Однако на основании Постановления об отказе в совершении нотариального действия исх. №36/180-н/36-2024-4 от 28.10.2024 в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО2 было отказано на том основании, что не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущество, а также отсутствуют сведения в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости.
После смерти ФИО1 истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает членские взносы в ТСН СНТ «Дубрава».
Согласно уведомлению об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 12.11.2024 ФИО2 было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок № ....., в связи со следующим: в предоставленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости.
С учетом уточнения просит включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ....., площадью 1200 кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ....., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадь:1200 кв.м., координаты местоположения:
номер точки
X
Y
н1
520482,81
1315469,03
н2
520459,39
1315486,65
н3
520458,89
1315487,03
н4
520435,00
1315454,69
н5
520458,63
1315436,77
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании адвокат Харченко В.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ТСН СНТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение адвоката Харченко В.Н., полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
13.05.1993 ФИО1 было выдано свидетельство №23661 о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка общей площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, участок № ..... (л.д. 15).
Согласно справке №46, выданной 15.06.2024 ТСН СНТ «Дубрава», ФИО1 с 1993 года является членом СНТ «Дубрава» и ей принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок № ..... (л.д. 14).
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137 – ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
С учетом изложенного, принимая во внимание наличие свидетельства №23661 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области, а также учитывая то, что ФИО1 являлась членом ТСН СНТ «Дубрава», суд считает установленным факт владения ФИО1 спорным земельным участком на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 12), не успев оформить земельный участок надлежащим образом, т.е. не зарегистрировав в установленном законом порядке, право собственности на него.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно справке от 29.07.2024 б/н нотариуса нотариального округа городской округ город Воронеж ФИО3, единственным наследником, принявшим наследство по закону, после смерти ФИО1, является истец ФИО2 (л.д. 13).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Нотариусом нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Соответственно, отсутствие государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие права собственности и, как следствие, такой объект не может быть включен нотариусом в наследственную массу.
Судом достоверно установлено, что после смерти ФИО1, истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно принял меры к сохранности земельного участка, а также пользуется земельным участком. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № ....., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в координатах:
номер точки
X
Y
н1
520482,81
1315469,03
н2
520459,39
1315486,65
н3
520458,89
1315487,03
н4
520435,00
1315454,69
н5
520458,63
1315436,77
Поскольку ФИО2 принял наследство после смерти ФИО1 к нему перешло, в том числе, право собственности и на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах и с учетом вышеизложенного, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При принятии решения суд учитывает, что стороны не представили суду иных доказательств в обоснование своих требований и возражений, заявлений и ходатайств об истребовании и представлении доказательств от лиц, участвующих в деле, не поступило.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено, и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение только по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодексаПК РФ, суд
РЕШИЛ:
включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ....., площадью 1200 кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ....., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадь:1200 кв.м., координаты местоположения:
номер точки
X
Y
н1
520482,81
1315469,03
н2
520459,39
1315486,65
н3
520458,89
1315487,03
н4
520435,00
1315454,69
н5
520458,63
1315436,77
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий Л.И. Скулкова
Мотивированное решение составлено 07.05.2025