№ 2-1579/2022
УИД 35RS0009-01-2022-002253-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Теремок» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с <данные изъяты> года является членом СНТ «Теремок», где владеет и пользуется земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> году ей был выделен рядом еще один земельный участок №, общей площадью 200 кв.м. По заказу истца в отношении земельного участка проведены землеустроительные работы, границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границе не имеется. В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано, в связи с тем, что участки № и № на плане застройки СНТ «Теремок», хранившемся в Государственном фонде данных, отсутствуют.
С учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, №, общей площадью 1024 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Определение суда от 05 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Вологодского муниципального района.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Теремок» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель» коллективному садоводческому обществу «Теремок» из земель запаса Гончаровского сельского совета предоставлены в собственность земельные участки под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества площадью 34,5 га.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Теремок» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества; для садоводства, расположен в с/т «Теремок» <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Границы земельного участка не установлены.
Из членской книжки ФИО1 следует, что с <данные изъяты> года она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Теремок»», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 800 кв.м., № площадью 200 кв.м.
В 2022 году по заказу <данные изъяты> О.Н. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка № и № путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 подготовлен межевой план.
Решением общего собрания СНТ «Теремок» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано разрешение на регистрацию права собственности на земельный участок №, №, однако государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена в связи с тем, что участок №, № на плане застройки с/т «Теремок», который хранится в Государственном фонде данных, отсутствует.
Между тем, из объяснений истца следует, что с <данные изъяты> года она пользуется данным земельным участок, его местоположение не изменялось.
Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022