УИД№77RS0001-02-2021-011731-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3877/22 по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах ФИО2 к ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила взыскать с ответчика в пользу ФИО2 сумму ущерба в размере 700 401 рубля 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на оценку в размере 23 700 рублей, почтовые расходы в размере 959 рублей 92 копеек, расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником 1/5 доли квартиры по адресу: г. Москва, пр. *. Указанный дом обслуживается управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Северное Медведково». 11 мая 2021 года произошел залив квартиры истца по причине стоякового засора из санузла, в связи с этим ответственность за возмещение ущерба от залива квартиры должна быть возложена на ответчика.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых в случае удовлетворения иска просил о снижении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Нормами статьи 15 ГК РФ закреплено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред возник не по его вине.

Согласно п.5 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п.п. 41, 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.05.2021 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, пр. *, собственниками которой по 1/5 доли в праве собственности каждый являются ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6

ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, пр. *.

Как следует из акта обследования от 11.05.2021 года, составленного ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», залитие квартиры по адресу: г. Москва, пр. * произошло по причине залития из подвала. В результате залива квартире истца были причинены повреждения.

Согласно заключению № 21/05/128-1 ООО «КГ «АЛЬФА» стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: <...> копеек.

Определением суда от 28.10.2021 года по делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов № 2-4717/21 ООО «Инсайт» стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, пр. *, связанного с устранением повреждений жилого помещения, причиненных заливом от 11 мая 2021 года и отраженных в акте обследования от 11 мая 2021 года, по состоянию на дату залива составляет без учета износа 623 235 рублей 60 копеек, с учетом износа – 490 051 рубль 45 копеек, стоимость восстановительного ремонта движимого имущества с учетом износа составляет 75 302 рубля, без учета износа – 77 166 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает установленным, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», поскольку, залив произошел в результате течи из подвала, входящей в состав общедомового имущества собственников многоквартирного дома, за содержание которого несет ответственность в силу положений ст. 161 ЖК РФ и Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, управляющая организация ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца материального ущерба, причиненного затоплением.

У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению, составленному ООО «Инсайт», поскольку оно обосновано, мотивировано, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Суд принимает в качестве доказательства указанное экспертное заключение, так как эксперты исчерпывающе ответили на поставленные вопросы, обладают специальными познаниями в исследуемых областях знаний, что подтверждено документально, оснований сомневаться в компетентности экспертов у суда не имеется.

При таких обстоятельствах при определении ко взысканию стоимости восстановительного ремонта квартиры и поврежденного имущества истца суд принимает заключение судебной экспертизы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 700 401 рубля 60 копеек (623 235 рублей 60 копеек + 77 166 рублей).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено нарушение прав истца, как потребителя, ненадлежащим исполнением управляющей компанией услуг по содержанию общего имущества собственников и нанимателей квартир многоквартирного жилого дома. Нарушение прав потребителя влечет для него моральные страдания, связанные с неполучением тех услуг на надлежащее качество которых вправе был рассчитывать потребитель.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так, размер штрафа составляет 355 200 рубля 80 копеек (700 401 рубля 60 копеек + 10 000 рублей)/2. Учитывая ходатайство ответчика о снижении размера штрафа суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемого с ответчика штрафа до 200 000 рублей на основании ст. 333 ГК РФ. При этом пятьдесят процентов от штрафа, что составляет 100 000 рублей, суд взыскивает в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд», обратившейся в суд в защиту прав истца, а оставшиеся пятьдесят процентов – 100 000 рублей, взыскивает в пользу истца ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию понесенные им расходы на оценку в размере 23 700 рублей, расходы на оплату нотариальных услуг в размере 1 900 рублей, почтовые расходы в размере 959 рублей 92 копеек, несение которых подтверждено документально.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 504 рублей 02 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах ФИО2 к ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», ИНН *, ОГРН *, в пользу ФИО2, паспорт серии *, сумму ущерба в размере 700 401 рубля 60 копеек, расходы на оценку в размере 23 700 рублей, расходы на оплату нотариальных услуг в размере 1 900 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 959 рублей 92 копеек, штраф в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», ИНН *, ОГРН * в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд», ИНН *, ОГРН * штраф в размере 100 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», ИНН *, ОГРН * государственную пошлину в размере 10 504 рублей 02 копеек в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 23 июня 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова