Дело №02-2514/2025
УИД77RS0004-02-2025-000345-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2025 года адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2514/2025 по исковому заявлению ... Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
...ратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о включении квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером ... в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ее супруга фио, умершего 28.12.2024 года.
Исковые требования мотивировала тем, что с 2015 года истец состояла в зарегистрированном браке с фио В феврале 2023 года квартира, расположенная по выше указанному адресу, принадлежащая фиоВ на праве собственности в результате мошеннических действий группы лиц (уголовное дело №...... была передана согласно договора дарения от 11.02.2023 года фио При этом, фактическая ее передача не осуществлялась, фио продолжал проживать в указанной квартире.
17.11.2023 года в ходе рассмотрения Гагаринским районным судом адрес гражданского дела ... признании договора дарения квартиры недействительным, судом было утверждено мировое соглашение, по условиям которого фио и фио обязались в срок до 30.11.2023 года заключить в письменной форме отдельный отказ одаряемого от дара и передать его в МФЦ для государственной регистрации. 30.11.202023 года стороны заключили договор об отказе фио от дара и подали его в регистрирующие органы. Однако, уведомлениями Управления Росреестра по Москве от 28.11.2023 года, от 23.05.2024 года государственная регистрация права была приостановлена в связи с наличием в ЕГРН в отношении данного объекта недвижимости записи об аресте на осуществление регистрационных действий. Решением Гагаринского районного суда адрес от 06.10.2023 года фио был признан недееспособным. 28.12.2024 года фио умер. Истец является наследником первой очереди к имуществу умершего фио, нотариусом Московского городского нотариального округа по ее заявлению открыто наследственное дело ...
Вместе с тем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия зарегистрированного за фио права собственности на данную квартиру.
Истец полагает, что имеются основания для включения квартиры в наследство, открывшееся после смерти ее мужа фио, поскольку при его жизни была выражена воля сторон договора дарения на отказ от дара, им были совершены действия по сбору документов и обращению в уполномоченный орган, однако зарегистрировать данное право не успел в связи с приостановлением регистрационных действий и последующем со смертью.
Истец ... судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Департамент городского имущества адрес явку своего представителя в суд для рассмотрения дела не обеспечил, уведомлен надлежаще, представил суду письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать по изложенным в нем доводам.
Привлеченный по делу в качестве третьего лица фио в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым полагает необходимым в удовлетворении требований отказать, сославшись на заключение мирового соглашение фио, который на момент подписания был признан недееспособным, и наличие неисполненных фио и ...язательств по оплате налога за квартиру.
Третьи лица Нотариус адрес, представитель Росреестра по адрес в суд не явились, извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причин не предоставили.
В соответствии с положениями ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу пункта 1 статьи 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.
При этом отказ от подаренного жилого помещения должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренное жилье, если оно сохранилось в натуре к моменту отмены дарения.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно части 1, пункту 2 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав в числе прочего являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В силу пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
В статье 27 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Закона.
Судом установлено и следует из письменых материалов дела, что 14 июля 2023 года специализированным отделением по расследованию преступлений общеуголовной направленности-«дистанционное хищение» Следственного управления УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в отношении неустановленных лиц было возбуждено уголовное дело ......ризнакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.
В ходе предварительного расследования установлено, что неустановленные лица, находясь в МФЦ по адресу: адрес, имея преступный умысел, направленный на хищение чужого жилого помещения путем обмана, из корыстных побуждений, с целью наживы и материального обогащения, примерно в феврале 2023 года, представляясь юристами, обманув фио о целях составления документов, составили договор дарения принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером ... тем самым лишив его права собственности на указанное жилое помещение.
11 февраля 2023 года между фио и фио заключен договор дарения, по условиям которого фио принял в дар от фио квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Переход права собственности к фио зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес за ... от 14.02.2023 года.
20.07.2023 года фио обратился в суд с иском к фио о признании договора дарения недействительным, поскольку спорная квартира для него являлась единственным местом для проживания, и у него не было цели на безвозмездное отчуждение своего имущества, договор был заключен в результате мошеннических действий под влиянием заблуждения.
17.11.2023 года в ходе рассмотрения Гагаринским районным судом адрес гражданского дела ... признании договора дарения квартиры недействительным, судом было утверждено мировое соглашение, по условиям которого стороны, в том числе исключили взаимные претензии по предмету спора и обязались в срок до 30.11.2023 года заключить в письменной форме отдельный отказ одаряемого от дара и передать его в МФЦ для государственной регистрации.
Определением Гагаринского районного суда адрес от 17.11.2023 года производство по делу №2-5592/2023 о признании сделки недействительной было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.
30.11.2023 года фио и фио заключили договор об отказе фио от дара и подали его в регистрирующие органы через ГБУ адрес Гагаринский для осуществления государственной регистрации перехода права на указанный объект недвижимости за фио
Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 15.12.2023 года осуществление государственной регистрации права на указанный объект недвижимости было приостановлено по причине того, что Анапским ГОСП ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство...ода, в рамках которого заложен запрет на регистрационные действия; и наличием ареста согласно постановления от 18.08.2023 года по уголовному делу №... о наложении ареста и постановления Гагаринского районного суда от 12.09.2023 года по данному уголовному делу о продлении ареста.
Между тем, согласно ответа Анапского городского отдела судебных приставов по адрес от ...граничение на имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, не выносилось.
Решением Гагаринского районного суда адрес от 06.10.023 года фио был признан недееспособным.
28.12.2024 года фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... выданным отделом ЗАГС Москвы №22.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
09 января 2025 г., то есть в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации ...ратилась к нотариусу адрес с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти супруга...
Из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ......становленный законом шестимесячный срок приняла наследство после смерти супруга, между фио и фио в судебном порядке был урегулирован спор путем достигнутого мирового соглашения о расторжении дара, 30.11.2024 года заключен договор об отказе от дара, что свидетельствует о выполнении действий фактически направленных на прекращение права собственности фио на спорное имущество и регистрации перехода права собственности на данную квартиру за фио
На основании изложенного, суд приходит к выводу о включении квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером ... в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти фио, умершего 28.12.2024 года.
Доводы фио, изложенные в письменном заявлении о том, что мировое соглашение не отвечает требованиям законодательства, поскольку было подписано фио, который на момент подписания был признан недееспособным, суд находит необоснованными.
Из положений части 1 статьи 39 ГПК РФ следует, что стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
Частью 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Данное мировое соглашение содержит условия, направленные на защиту интересов в том числе фио, признанного недееспособным и свидетельствуют о соблюдении его прав и законных интересов и не допускают ухудшение его положения.
Так же суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований в виду наличия неисполненной обязанности фио и ФИО1 перед фио по возврату уплаченного им налога за данную квартиру, согласно достигнутой между ними договоренности, поскольку фио вправе самостоятельно выбрать способ защиты нарушенного права и обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями.
На сновании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, умершего 28.12.2024 года, квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номер...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года
Судья Гуляева Е.И.