Дело № 2-3307/2022

УИД 66RS0002-02-2022-002952-09

Решение в окончательной форме принято 27.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 сентября 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Матвеевой Ю.В.,

при секретаре Гурбановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бонус» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО «Бонус» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения *** от 05.04.2018 года в размере 77 102 рубля 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12524 рубля 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2888 рублей 82 копейки.

В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ИП ФИО1 Ю,А. был заключен договор аренды нежилого помещения *** от 05.04.2018, в соответствии с которым в аренду было передано помещение № 814 площадью 16 кв.м, находящееся на 8 этаже торгово-офисного центра по адресу г. ***.

28.08.2019 договор был расторгнут по соглашению сторон. На момент расторжения договора у ответчика имелась задолженность по внесению арендной платы и коммунальных услуг в размере 77102,56 руб., которая ответчиком не погашена. В связи с неисполнением обязательств по оплате истцом произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.08.2019 по 31.03.2022 в размере 12524,84 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности от 01.04.2022, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Заслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между истцом ООО «Бонус» (арендодатель) и ответчиком ИП ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № L-08-71-18 от ***, в соответствии с которым в аренду было передано помещение *** площадью16 кв.м, находящееся на 8 этаже торгово-офисного центра по адресу ***. (л.д.11-26).

Факт передачи имущества арендатору (ответчику) во владение и пользование подтверждается актом приема-передачи от 19.04.2018, подписанным сторонами (л.д.23).

ФИО1 утратила статус индивидуального предпринимателя 13.01.2021 (выписка из ЕГРИП на л.д.56-60).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды от 05.04.2018 содержат все существенные условия и является заключенным.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно разделу 3 договора аренды, арендная плата состоит из трех частей: базовая арендная плата – 577,97 руб. за 1 кв.м., всего 9247,52 руб. в месяц, эксплуатационные расходы – 269,49 руб. за 1 кв.м., всего 4311,84 руб. в месяц, переменная арендная плата – платежи за потребленную электроэнергию, воду и канализацию, вывоз ТБО помещения за месяц, расчет производится по тарифам, установленным поставщиками услуг.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

28.08.2019 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды 28.08.2019, на указанную дату задолженность составляет 77102,56 руб. (л.д.28).

Доказательств полного исполнения обязательств по договору аренды от 05.040.2018 ответчиком в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы обоснованно и подлежит удовлетворению в размере заявленных сумм 77102,56 руб. на основании ст. ст. 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.08.2019 по 31.03.2022 в размере 12524,84 руб. (расчеты на л.д.10).

В связи с тем, что ответчик не исполнил договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При определении размера процентов суд принимает во внимание расчет, произведенный истцом, поскольку он проверен судом и признается правильным.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению госпошлина в сумме 2888 рублей 82 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бонус» (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения *** от 05.04.2018 года в размере 77 102 рубля 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12524 рубля 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2888 рублей 82 копейки.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: Ю.В.Матвеева