Дело № 2-2057/2022
УИД 76RS0013-02-2022-001174-48
Мотивированное решение составлено 19 июля 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Кашиной К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 13 июля 2022 г. гражданское дело по иску ООО «Раскат-РОС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,
установил:
ООО «Раскат-РОС» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2016 года по февраль 2022 года в размере 161478 рублей 65 копеек, пени в размере 38521 руб. 35 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5200 рублей.
В судебном заседании 08.07.2022 представителем истца заявлено ходатайство, в котором исковые требования уточнены, истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: , с 01.07.2016 по 30.11.2021 в размере 154 686 руб. 57 коп., пени, сниженные до размера 35313 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 5000 руб. Данное ходатайство судом принято.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: , с 1986 года. Также в указанной квартире проживает ФИО5 В период с июля 2016 года по февраль 2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением суда от 04.05.2022 прекращено производство по делу в части требований к ФИО5, в связи с отказом истца от иска в данной части.
В судебное заседание после перерыва представитель истца ООО «Раскат-РОС» ФИО6, действующий на основании доверенности, не явился, ранее уточненные исковые требования поддерживал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явилась, ранее в судебном заседании ФИО2 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, поясняла, что обязанность по оплате услуг содержания и ремонт жилья несет только собственник жилого помещения – ФИО5
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений не представил.
Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы дела мирового судьи судебного участка № 7 Рыбинского судебного района №, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что многоквартирный дом № на находится в управлении ООО «Раскат-РОС» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2006.
Собственником квартиры, находящейся по адресу: , является ФИО5.
По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО2.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 03.02.2022 № ФИО5 признана несостоятельным (банкротом). В связи с чем, представитель истца отказался от иска к собственнику жилого помещения ФИО5, отказ судом принят.
Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с июля 2016 г. по ноябрь 2021 г. образовалась задолженность.
Оплата коммунальных услуг должна вноситься ответчиками солидарно, поскольку они, не смотря на то, что являются бывшими членами семьи собственника, сохраняют право пользования жилым помещением, зарегистрированы в нем по месту жительства, соглашения, которое предусматривало бы иное, ответчиками не представлено.
В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 прямо указано, что собственник и бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1 ст. 196 ГК РФ).
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Ответчиком ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности. Ответчиком ФИО1 о применении срока исковой давности не заявлено.
Соответственно, с ответчика ФИО1 взыскивается задолженность за весь спорный период, с ответчика ФИО2 – в пределах срока исковой давности.
ООО «Раскат-Рос» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Рыбинского судебного района Ярославской области с заявлением о выдаче судебного приказа 16.12.2021. Судебный приказ был вынесен 20.12.2021 и отменен по возражения должника ФИО7 17.01.2022.
В Рыбинский городской суд Ярославской области истец обратился 29.03.2022 (в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа). Соответственно, срок исковой давности исчисляется с момента обращения к мировому судье – с 16.12.2021.
Таким образом, ответчик ФИО2 несет обязанность по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности декабря 2018 г. по ноябрь 2021 г.
Доводы представителя истца о том, что течение срока исковой давности прерывалось заключением соглашения о рассрочке задолженности с собственником жилого помещения – ФИО5 суд не принимает, поскольку ФИО2 стороной данного соглашения не являлась, доказательств того, что ФИО5 была управомочена ФИО2 на заключение от ее имени соглашения, не представлено.
Из выписки по лицевому счету следует, что истец в спорный период взимал плату не только за услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, но и за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение).
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Также из выписок следует, что в указанный период вносились платежи. Представитель истца пояснил, что данные платежи частично учтены в счет ранее образовавшейся задолженности. Кроме того, дважды производились перерасчеты управляющей компанией, перерасчеты отражены как платежи, соответствующие документы представлены.
За период с 01.12.2018 по 30.11.2021 начислено 136 294,39 руб. внесено платежей на сумму 113 348,73 руб.
Из пояснений представителя истца следует, что платежи от 21.12.2018 на сумму 2775,24 руб., 443,64 руб., 3439,06 руб., всего 6657,94 руб. являются оплатой начислений за октябрь 2018г. в размере 6657,94 руб.
Из платежей от 12.02.2019 платежи на сумму 534 руб. и 221,82 руб., всего 755,82 руб. являются оплатой по коммунальным услугам «электроэнергия», и «обращение с ТКО» за ноябрь 2018 г.
Платеж от 03.06.2019 на сумму 55000 руб. является погашением задолженности, возникшей до 01.12.2018, об этом прямо указано в п. 1 Соглашения о порядке погашения задолженности от 03.06.2019.
Платежи от 09.06.2020 на сумму 3679,05 руб., 3715,95 руб., всего 7395 руб. – погашение задолженности, возникшей до 01.12.2018, о чем указано в соглашении о порядке погашения задолженности от 09.06.2020.
Общая сумма указанных платежей – 69808,76 руб. Соответственно, в спорный период с 01.12.2018 по 30.11.2021 истец учел платежи на сумму 43539,97 руб. (113348,73-69808,76 = 43539,97).
Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что все платежи вносились ФИО5 Ответчиком не представлено доказательств, что в спорный период ей или собственником ФИО5 оплачивались текущие начисления по коммунальным услугам, а не гасилась ранее образовавшаяся задолженность.
В связи с изложенным, суд соглашается с доводами истца о том, что за период 01.12.2018 по 30.11.2021 внесены платежи на сумму 43539,97 руб., остальные платежи учтены в счет ранее образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности. Соответственно, общий долг за данный период – 92754,42 руб. (136294,39-43539,97).
Вместе с тем, члены семьи собственника не несут обязанность по оплате вместе с собственником услуги по содержанию и ремонту.
За период с 01.12.2018 по 30.11.2021 по услуге «содержание и ремонт» начислено 54119,37 руб., что на 10579,4 руб. больше произведенных собственником платежей, в связи с чем суд уменьшает задолженность членов семьи собственника на данную сумму.
Таким образом, солидарная задолженность ответчиков ФИО2 и ФИО1 составляет 82175, 02 руб. (92754,42-10579,4). Соглашений об ином порядке оплат ответчиками не представлено.
В период с июля 2016 г. по ноябрь 2018 г. обязанность по оплате несет ответчик ФИО1, поскольку им не заявлено о применении срока исковой давности.
В указанный период начисления по услуге «содержание и ремонт» составили 40263,6 руб. Платежей внесено на большую сумму, в связи с чем, суд приходит к выводу, что собственником исполнена за данный период обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, задолженность в оставшемся размере взыскивается с ФИО1
Соответственно, размер долга ответчика ФИО1 за период с июля 2016 г. по ноябрь 2018 г. составляет 72 511, 55 руб. (154686,57-82175,02).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом в добровольном порядке, на основании ст. 333 ГК РФ, размер пеней уменьшен до 35313,43.
Поскольку пени заявлены в меньшем размере, чем предусмотрено положениями п.14 ст. 155 ЖК РФ, суд взыскивает с ответчиков пени пропорциональной сумме долга: с ФИО1 – 16553,68 руб., солидарно с ФИО1 и ФИО2 – 18759,75 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины также взыскиваются пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «Раскат-РОС» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «Раскат-РОС» с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 72 511 рублей 55 копеек, пени 16553 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 2343 рубля 82 копейки.
Взыскать в пользу ООО «Раскат-РОС» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 в размере 82175 рублей 02 копейки, пени 18759 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 2656 рублей 18 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.
Судья Леонова Е.С.