Производство № 2-955/2023
УИД – 62RS0005-01-2023-000664-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2023 года г. Рязань
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Маклиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-955/2023 по иску ФИО1 ФИО21 к администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер дедушка истца - ФИО3, который при жизни составил завещание в ее пользу на все имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, при этом в свидетельстве были ошибочно указаны фамилия и имя истца – ФИО4 ФИО22.
Истец является единственным наследником ФИО3 по завещанию. В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 вошел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.11.1992 года, а также 57/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – здание с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежащий на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 22.09.1980 года, удостоверенного секретарем Реткинского сельского Совета Рязанского района Рязанской области, зарегистрировано в реестре за № №.
Истец в установленный законом срок со дня смерти ФИО3 приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, пользуясь земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Вместе с тем истец лишена возможности оформления наследственных прав во внесудебном порядке, поскольку в завещании от № года указано, что ФИО3 завещал имущество ФИО4 ФИО23, в то время как правильно имя истца ФИО5, до регистрации фамилия была ФИО4. В том числе имеются противоречия относительно доли дома, принадлежащего наследодателю, так согласно справки Турлатовской сельской администрации Рязанского района Рязанской области от 07.12.1998 года, имеющейся в распоряжении нотариуса ФИО6, открывшей наследственное дело № № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО3 зарегистрировано в собственности ? доля жилого дома, что противоречит договору купли-продажи доли жилого дома от 22.09.1989 года, в связи с чем нотариус ФИО6 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Учитывая, что у ФИО3 не было других внучек, кроме истца, в завещании допущены ошибки в указании фамилии и имени истца, а действительная воля ФИО3 была распорядиться всем свои своим имуществом в пользу истца - ФИО2
Справка Турлатовской сельской администрации Рязанского района Рязанской области от 07.12.1998 года, послужившая также отказом в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию, не является первичным правоустанавливающим документом, поскольку на основании договора купли-продажи ФИО3 была приобретена 57/90 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Из поэтажного плана строения лит А-А4, находящего по адресу: <адрес> 16, также следует, что продавцу принадлежала 57/90 доля в праве на изолированную часть жилого дома.
Истец просит суд признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и право собственности на 57/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик – администрация муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.
Определением суда от 24.05.2023 года, оформленным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Рязанской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе путем признания права.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» определено, что часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно статье 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.
В статье 528 ГК РСФСР определено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.
Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодатели (статья 17), если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части (статья 529 ГК РСФСР).
В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.
Согласно статье 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям (абз. 1).
В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (абз. 1).
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (абз. 2).
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 3).
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев (абз. 4).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (абз. 5).
Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1114, 1120, 1153, 1154).
Положениями пункта 2 статьи 527 ГК РСФСР и пункта 2 статьи 1111 ГК РФ закреплен приоритет наследования по завещанию перед наследованием по закону.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.11.1998 года умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>.
При жизни на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 22.09.1989 года, заключенного между ФИО8 и ФИО3, последний приобрел 57/90 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи удостоверен 22.09.1989 года секретарем Реткинского сельского Совета Рязанского района Рязанской области, зарегистрированного в реестре за № 94.
ФИО3 также при жизни на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в соответствии с решением Турлатовской сельской администрации № 42 от 22.10.1992 года принадлежал земельный участок площадью 0,13 га по адресу: д. <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от 03.07.2023 года на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, правообладателем указан ФИО3 на основании оценочной описи от 14.12.2005 года № б/н.
Согласно выписки из ЕГРН от 03.07.2023 года на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрированные права отсутствуют.
Из справки администрации Турлатовского сельского округа от 18.05.1999 года следует, что умерший ФИО3 постоянно до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ года) проживал и был зарегистрирован по адресу: д. <адрес> Наследство после умершего принято своевременно в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя его внучкой ФИО4 ФИО24 путем пользования наследственным домом и наследственным участком.
В материалах дела имеется справка администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 15.02.2017 года аналогичного содержания.
Из справки, выданной нотариусом Рязанского нотариального округа Рязанской области ФИО6, от 28.10.2022 года следует, что ФИО2 является наследницей, принявшей наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3
Из материалов наследственного дела № № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведенного нотариусом Рязанского нотариального округа Рязанской области ФИО6 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, представив завещание от 1989 года, которым ФИО3 завещал все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, внучке ФИО4 ФИО25.
Из справки администрации Турлатовского сельского округа от 07.12.1998 года следует, что согласно записи похозяйственной книги за ФИО3 в д. ФИО26 зарегистрировано домовладение ? доля. Другая ? доля принадлежит ФИО9
Нотариусом Рязанского нотариального округа Рязанской области ФИО6 13.12.2022 года вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО3 в связи с тем, что в завещании, удостоверенном секретарем сельского совета Рязанского района Рязанской области 06.11.1989 года по реестру № 1, все имущество наследодателя завещано ФИО4 ФИО27. Согласно справки о заключении брака, выданной Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел ЗАГС по г. Рязани и Рязанскому району 19.10.2022 года, ФИО4 ФИО28 вступила в брак с ФИО1. Таким образом, имеются расхождения в фамилии и имени. В качестве правоустанавливающих документов на ? долю в праве собственности на жилой дом ФИО3 представлен договор купли-продажи доли жилого дома, удостоверенный секретарем Реткинского Сельского Совета Рязанского района Рязанской области 22.09.1989 года по реестру № № из которого усматривается, что доля жилого дома составляет 57/90, а в справке, выданной администрацией Турлатовской сельской администрации Рязанского района Рязанской области 07.12.1998 года, указывается, согласно записи похозяйственной книги за наследодателем зарегистрирована в собственность ? доля жилого дома.
Проверяя доводы истца относительно составления ФИО3 завещания в ее пользу судом установлено следующее.
Как следует из свидетельства о рождении ФИО10 ФИО29, ее родителями являются Муравьев ФИО30 и ФИО10 ФИО31.
07.07ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 вступила в брак с ФИО12, после чего той присвоена фамилия ФИО4.
Родителями истца ФИО4 ФИО32 являются ФИО12 и ФИО13, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии II-№.
ФИО14 состояла в браке с ФИО15, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения судебного участка № 6 Железнодорожного района г. Рязани, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1.
Таким образом, ФИО2 приходилась внучкой ФИО3 При этом суд соглашается с доводами истца о том, что в завещании были ошибочно указаны ее фамилия (до замужества) и имя, ошибочно «ФИО4 ФИО34» вместо правильного «ФИО4 ФИО33».
При этом как установлено судом наследодателю при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в соответствии с решением Турлатовской сельской администрации № 42 от 22.10.1992 года.
Право собственности за наследодателем на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество наследодателя не свидетельствует об отсутствии права собственности как такового.
В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Отсутствие регистрации права собственности за наследодателем на предоставленный на праве собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок в данном случае не является препятствием для признания права собственности на него в порядке наследования.
В том числе наследодателю при жизни принадлежали 57/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании заключенного с ФИО8 договора купли-продажи от 22.ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на который также в установленном порядке не зарегистрировано за ФИО3
Из поэтажного плана строения лит А-А4, находящего по адресу: п. <адрес>, также следует, что продавцу принадлежали 57/90 доли в праве на изолированную часть жилого дома.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать, в частности, совершение действий по вступлению во владение или в управление наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведению за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплате за свой счет долгов наследодателя или получению от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий, направленных на реализацию наследственных прав, которые должны бесспорно свидетельствовать о том, что наследник действует в отношении наследственного имущества как его собственник. Такие действия должны совершаться им для себя и в своих интересах в целях приобретения права собственности на наследственное имущество.
В силу статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно частей 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С учетом изложенного, суд считает установленным, что ФИО2, являясь наследником ФИО3 по завещанию, фактически приняла наследство после его смерти в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., по адресу: <адрес>, поскольку в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: пользовалась спорным земельным участком, долей дома, распорядилась принадлежащими наследодателю вещами по своему усмотрению.
Поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., по адресу: <адрес>
Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО36 к администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО37 право собственности на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО10 <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Маклина
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года