УИД 50RS0017-01-2025-002255-57

Дело №2-1527/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с к ответчику ФИО2 СВ. об определении размера долей по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит 5/9 доли, ФИО2 – 4/9 доли.

Истец с 26 мая 2024 года в спорной квартире не проживает, а там проживает ответчик. Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчик не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время, истец единолично несет расходы по содержанию спорного имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО2, в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель ООО "Московский областной единый информационный расчетный центр" о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон с вынесением заочного решения.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 70 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец и ответчик имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности сторон составляет 1/3 доля. В указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Истец не проживает в спорной квартире, однако исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Ответчик проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не исполняет.

В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Ответчик единолично пользуется квартирой, а также услугами горячего и холодного водоснабжения, водоотведением и электроснабжением то за указанные услуги должен оплачивать ответчик.

За период с июня 2024 года по сентябрь 2025 года включительно за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение истцом произведена оплата коммунальных услуг в размере – 48161,12 руб., электроснабжение – 16 736 руб.

Также, за период с июня 2024 года по сентябрь 2025 год истцом была произведена оплата за содержание жилого помещения, внос на капитальный ремонт, ОДН, газоснабжение, обращение с ТКО, отопление, ТО ВКГО, что подтверждается представленными истцом в материалы дела квитанциями.

На основании ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании истец пояснил, что 26 мая 2024 года ответчик единолично пользуется спорной квартирой, истец с указанного времени проживает по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности. Также пояснил, что истцом была погашена задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем считает, что с ответчика подлежит взысканию в компенсации в соответствии с 4/9 доли в праве в размере 119 445,53 руб.

Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру между сторонами по делу не достигнуто. Доказательств обратного в суд не представлено.

Истец, заявляя требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, просит производить начисления расходов по оплате коммунальных услуг в размере 5/9 и 4/9 доли начисляемых платежей на каждого зарегистрированного гражданина в жилом помещении, т.к. с ответчиком не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение между сторонами по оплате коммунальных услуг за квартиру не достигнуто, обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО2 доказательств, свидетельствующих о соблюдении им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, в материалы дела не представил. При этом стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по вышеуказанному адресу, а именно ФИО1 5/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергии), ФИО2 4/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в размере 100% платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергии.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., что подтверждается соглашением на оказание юридической помощи №74 от 14.10.2025, а также квитанцией №030975 от 14.10.2025, которые суд находит подлежащими взысканию.

Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате услуг ООО "МосОблЕИРЦ" о предоставлении копии финансового лицевого счета, который суд также считает подлежащими взысканию.

Судебные издержки суд считает подлежащими возмещению в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить ФИО1 (СНИЛС №) доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 5/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергии).

Определить ФИО2 (паспорт №) 4/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и в размере 100% платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергии.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 445 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 7000 руб., расходы на оплату услуг ООО "МосОблЕИРЦ" в размере 39 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4583 руб.

Разъяснить, что решение суда является основанием для раздельного начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, а также для выдачи нанимателям отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 29.12.2025.