Дело №

УИД: 50RS0№-19

Решение суда

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания к,

с участием представителя истца е,

представителя ответчика б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к м о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, судебных расходов,

установил:

Истец АО "Люберецкий городской жилищный трест" (далее – ЛГЖТ) обратились в суд с учетом уточненных исковых требований к м, мотивируя свои требования тем, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполняется, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность по оплате составляет 310 760,65 рублей.

Истец, с учетом уточнений требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 164 437,05 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 488,74 рублей.

Представитель истца АО "Люберецкий городской жилищный трест" по доверенности е в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить

Ответчик м, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности б в судебное заседание явился, просил в иске отказать, предоставил письменные объяснения, в которых указал, что заявленные требования за период с января 2019 года по декабрь 2019 года находятся за пределами срока исковой давности, сумма задолженности в размере 137971,41 рублей ответчиком оплачена.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что помещение №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ утвержден Постановлением администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области №-ПА от 28.06.2019г. «Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы».

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ утвержден Постановлением администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области №-ПА от 29.06.2021г. «Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы».

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с ДД.ММ.ГГ по настоящее время утвержден Постановлением администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области №-ПА от ДД.ММ.ГГ «Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы».

ДД.ММ.ГГ мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области было направлено заявление АО «ЛГЖТ» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с м по оплате за нежилое помещение и коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области был вынесен судебный приказ, делу присвоен №, который определением ДД.ММ.ГГ отменен на основании возражений ответчика.

В материалы дела предоставлены платежные поручения на оплаты м на счет АО «ЛГЖТ» от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ, №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ № +95148, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №.

В ходе судебного заседания представитель истца указал, что оплаты распределялись согласно назначениям платежа, указанным в платежным документах ответчика, излишняя часть была зачислена за периоды, по которым срок исковой давности не истек, а именно:

-согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГ № денежной суммой в размере 40 000 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашено ежемесячное начисление за сентябрь 20210 года - 14601,33 рублей, январь 2019 года - 14196,88 рублей, частично погашена задолженность за февраль 2019 года - 11201,79 рублей.

-согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГ № денежной суммой в размере 40 000 руб. без назначения платежа погашена задолженность за февраль 2019 года -2995, 09 руб., март 2019 года-14 196,88 руб., апрель 2019 года-14 196,88 руб., частично май 2019 года-8611.15 руб.

-согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 214,54 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен июнь 2021 года-14 601,33 руб., частично май 2019 года - 2613.21 руб.

-согласно платежного поручения 8113 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 214,54 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен июль 2021 года-15 113,07 руб. частично май 2019 года-2101.47 руб.,

-согласно платежного поручения 6207 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 214,54 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен август 2021 года-15 113,07 руб., май 2019 года- 871.05 руб., частично июнь 1230.42 руб.

-согласно платежного поручения 68 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 214,54 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен сентябрь 2021 года-15 113,07 руб., частично июнь 2019 года - 2101,47 руб.

-согласно платежного поручения 71589 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 214,54 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен июнь 2019 года-10 864,99 руб., т.к. сентябрь 2021 года погашен ранее, частично июль 2019 года -6349.55 руб.

-согласно платежного поручения 760287 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 214,54 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен октябрь 2021 года-15 113,07 руб., частично июль 2019 года -2101.47 руб.

-согласно платежного поручения 758427 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 214,54 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен ноябрь 2021 года-15 113,07 руб., частично июль 2019 года -2101.47 руб.

-согласно платежного поручения 889953 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 214,54 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен декабрь 2021 года-15 113,07 руб., частично июль 2019 года -2101.47 руб.

-согласно платежного поручения 695148 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен январь 2022 года-15 113,07 руб., частично июль 2019 года - 1947.37 руб., частично август 154,1 руб.

-согласно платежного поручения 696794 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен февраль 2022 года—15 113,07 руб., частично август 2019 года -2646.23 руб.

-согласно платежного поручения 25460 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен март 2022 года-15 113,07 руб., частично август 2019 года- 2646.23 руб.

-согласно платежного поручения 21964 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен апрель 2022 года-15 113,07 руб., частично август 2019 года -2646.23 руб.

-согласно платежного поручения 23903 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен июнь 2022 года-15 113,07 руб., частично август 2019 года -2646,23 руб.

-согласно платежного поручения 46723 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен июль 2022 года-15 501,01 руб., частично август 2019 года -2258.29 руб.

-согласно платежного поручения 318965 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен август 2022 года-15 501,01руб., август 2019 года -1604,01 руб., частично сентябрь 2019 654.28 руб.

-согласно платежного поручения 94068 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 10 000 руб. с назначением платежа частичная оплата погашен сентябрь 2019 года-10 000 руб.

-согласно платежного поручения 239243 от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа оплата по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен сентябрь 2022 года-15 501,01руб., частично сентябрь 2019 года-2258.29 руб.

-согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа оплата по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен октябрь 2022 года-15 501,01руб., частично сентябрь 2019 года -1688.76 руб., за октябрь 2019 -569.53 руб.

-согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере17759,30 рублей с назначением платежа оплата по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен ноябрь 2022 года-15 501,01руб., частично октябрь 20ДД.ММ.ГГ.29 руб.

-согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 17 759.30 руб. с назначением платежа оплата по счету № от ДД.ММ.ГГ погашен декабрь 2022 года-15 501,01руб., частично октябрь 2019 года-2258.29 руб.

-согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГ денежной суммой в размере 137 971,41 руб. с назначением платежа оплата за период 2020, 2021, 2022 погашен период с январь-август 2020 года, и октябрь 2020 года, частично ноябрь 20ДД.ММ.ГГ.44 руб.

Данное распределение оплаты согласуется с правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которой денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Расчет задолженности, предоставленный истцом судом проверен, представляется арифметически и методологически верным.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за помещение №, расположенную по адресу: <адрес> составила 164 437,05 рублей.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик обязан нести расходы на содержание своего имущества, однако уклонился от внесения оплаты в полном объеме, суд считает, что сумма задолженности 164 437,05 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию с ответчика, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Доводы, изложенные ответчиком об истечении срока исковой давности, суд признает несостоятельными.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГ (по почте) года после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГ ранее поданного ДД.ММ.ГГ, следовательно, срок исковой давности не пропущен, с учетом уточенных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 488,74 руб., оплата которой подтверждена документально.

На основании ст. 333.40 НК РФ АО «Люберецкий городской жилищный трест» необходимо возвратить излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1824,55 рублей, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» удовлетворить.

Взыскать с м, паспорт 46 13 26347, в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест», ИНН <***>, задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 2 пом. 1-11, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 164 437,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4488,74 рублей.

Возвратить АО «Люберецкий городской жилищный трест» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1824,55 рублей, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф.Савенкова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья А.Ф. Савенкова