Дело № 2-1186/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-001856-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тагил Строй» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тагил Строй» (далее - ООО УК «Тагил Строй») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит взыскать с учетом уточнения исковых требований долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 25 777,68 руб. и пени за период с 11 февраля 2019 года по 18 сентября 2025 года в размере 30 449,77 руб., с продолжением начисления по день фактической оплаты основного долга, также взыскать понесенные судебные расходы 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено). Истец является управляющей организацией, осуществляющей содержание и обслуживание многоквартирного (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено). ООО УК «Тагил Строй» оказывает собственникам жилищно-коммунальные услуги, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества. В течение длительного времени ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года составляет 25 777,68 руб., на которую начислены пени за период с 11 февраля 2019 года по 18 сентября 2025 года в размере 30 449,77 руб. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился с иском.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), находится в собственности Муниципального образования «город Нижний Тагил» (л.д. 29-32), и предоставлено в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3

Указанные лица имеют регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства с 25 февраля 1997 года, ФИО1, ФИО3 - по настоящее время. ФИО2 снят с регистрационного учета 19 февраля 2024 года в связи с переездом (л.д. 40), то есть на момент образования задолженности (с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года) имел регистрацию в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено) осуществляет ООО УК «Тагил Строй» на основании договора управления многоквартирным домом от 10 октября 2018 года № МЕТ24-2018 (л.д. 19-21).

Истец указывает, что ответчики не оплачивают предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года составляет 25 777,68 руб.

Поскольку обязанность по оплате ответчиками не исполнена, исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за период с 11 февраля 2019 года по 18 сентября 2025 года в размере 30 449,77 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом соотношения размера задолженности по основному долгу (25 777,68 руб.) и размера заявленной истцом неустойки (30 449,77 руб.) суд приходит к выводу о несоразмерности штрафной санкции.

С учетом принципа разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов истца и ответчиков, суд полагает необходимым снизить неустойку до 10 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке с начислением по день фактического исполнения обязанности по уплате взысканных денежных средств.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. (л.д. 6-7). С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тагил Строй» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия №... №...), ФИО2 (паспорт серия №... №...), ФИО3 (паспорт серия №...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тагил Строй» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 25 777 рублей 68 копеек, и пени за период с 11 февраля 2019 года по 18 сентября 2025 года в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, итого взыскать - 39 777 рублей 68 копеек.

Продолжить начисление пени на сумму основного долга в размере 25 777 рублей 68 копеек, с учетом 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день неисполнения денежного обязательства, начиная с 20 сентября 2025 года и по день фактической уплаты долга.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 03 октября 2025 года.

Судья Марамзина В.В.