Дело № 2-1716/2025
УИД23RS0040-01-2025-000570-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 07 апреля 2025 г.
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего судьи Глущенко В.Н.
при секретаре Алексеевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник <адрес> ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность была взыскана в порядке приказного производства, однако судебный приказ № 2-3450/23 от 01.09.2023 был отменен по заявлению должников. Размер задолженности за период с 01.09.2020 по 24.12.2024 составляет 203 836,10 руб. в том числе основной долг –139 513,77 руб., пени –64 322,33 руб.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 24.12.2024 составляет 203 836,10 руб. в том числе основной долг –139 513,77 руб., пени –64 322,33 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 143 руб., почтовые расходы в размере 75,50 руб.
Протокольным определением суда от 20.03.2025 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечен ФИО4
В судебное заседание представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчетов об отслеживании отправлений. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчетов об отслеживании отправлений. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчетов об отслеживании отправлений. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.
Судом приняты достаточные меры для вручения сторонам судебного акта, последние, действуя добросовестно и осмотрительно, должны самостоятельно организовать получение корреспонденции по месту своего жительства.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005г. № 221, и части 2 статьи 117 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.
Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора № 3728/16 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.07.2016.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Справкой из лицевого счета подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с ч. 3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Справкой о состоянии лицевого счета <***> и расчетом задолженности подтверждается, что за период с 01.09.2020 по 24.12.2024 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 203 836,10 руб. в том числе основной долг –139 513,77 руб., пени – 64 322,33 руб.
Расчет истца судом проверен, оснований сомневаться в его обоснованности и арифметической точности у суда не имеется.
Доказательств погашения задолженности ответчики суду не представили.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Задолженность была взыскана истцом в порядке приказного производства, однако определением мирового судьи судебного участка № 64 ЦВО г. Краснодара от 04.10.2024 судебный приказ был отменен.
На основании изложенного суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7 143 руб., а также понесены почтовые расходы в размере 75,50 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серия 0315 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, адрес: <адрес> пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 24.12.2024 в сумме 203 836,10 руб. из которых основной долг –139 513,77 руб., пени –64 322,33 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 143 руб., почтовые расходы в размере 75,50 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Судья Первомайского
районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко
мотивированное решение изготовлено 11.04.2025