Решение
именем российской федерации
28 июля 2025 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1644/2025 (71RS0023-01-2025-002163-72) по иску ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО, после смерти которой осталось наследственное имущество- жилой дом и земельный участок площадью 0,30 га по адресу: <адрес> Он является наследником первой очереди, принявшим наследство фактически, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Он постоянно проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО на жилой дом и земельный участок площадью 0,30 га по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ч.2 ст. 8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно, права собственности на часть жилого дома.
Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Таким образом, выписки из похозяйственных книг, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из выписки из похозяйственной книги администрации МО Лазаревское Щекинского района (дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> следует, что главой семьи данного хозяйства записана ФИО
Как следует из технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет год постройки-1930, общую площадь 51,3 кв.м., жилую площадь 27,1 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.
Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Лазаревской сельской администрацией <адрес>, ФИО, <данные изъяты> для подсобного хозяйства в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,30 га.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на дату предоставления ФИО спорного земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Не исполнение должностными лицами местных Советов народных депутатов обязанности, а также иными должностными лицами обязанности по надлежащему оформлению в установленном порядке свидетельств на право собственности на землю не влияет на возникновение вещного права на землю.
В ЕГРН сведений о собственнике спорных жилого дома и земельного участка не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО являлась собственником спорных жилого дома и земельного участка.
Судом установлено, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что истец ФИО2 является сыном наследодателя ФИО3
Судом установлено, что наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 не имеется.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Как следует из справки, выданной администрацией МО Лазаревское Щекинского района, ФИО постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете и проживала по адресу: <адрес> совместно с сыном ФИО2
Поскольку истец ФИО2 проживает в жилом доме, являющимся наследственным имуществом наследодателя ФИО, суд приходит к выводу о том, что он фактически принял наследство после смерти матери ФИО
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,30 га, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий: подпись