14RS0035-01-2025-005776-13

Дело № 2-11317/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 04 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Галкиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ярославское» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Ярославское» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ____ ООО «Ярославское» производит управление многоквартирным домом по адресу: г. ____ на основании решения общего собрания собственников МКД от 01.10.2018 г. Задолженность ответчика ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2018 г. по 01.04.2025 г. составляет 1199786 руб., пени 1144119,50 руб. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги основной долг в размере 1199786 руб., пени в размере 1144119,50 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 50000 руб.

Определением от 22 мая 2025 года принято уточнение исковых требований, где просят взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по основному долгу в размере 1199786 руб., пени в размере 1076285,04 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 38439 рублей, расходов на оказание юридических услуг в размере 50000 рублей.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства не явился. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступило.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства не явился. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступило. Его представитель по доверенности ФИО2 просит применить пропуск срока исковой давности, иск признает частично.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия надлежаще извещенных сторон.

Суд, заслушав пояснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Ярославское» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: г____ что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 01.10.2018 г.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. ____ что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2022 г.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 01.04.2025 г. составляет 1199786 руб., пени 1076285.04 руб..

Ответчик ФИО1 доказательств об оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не представил.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнил. Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными.

К истребованию задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности, который составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В силу пп. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 207 ГК РФ, в случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с июня 2018 года по февраль 2022 года включительно по основному долгу на сумму 746586.50 руб. и пени в размере 834296.89 руб.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма пени на непогашенный долг: 206857.19 руб., сумма просроченного непогашенного долга: 403195.60 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 38439 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 25000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ____ года рождения, данные паспорта № года в пользу ООО «Ярославское» сумму задолженности по основному долгу в размере 403195.60 руб., пени в размере 206857.19 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 439 рублей, расходов на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено 05.12.2025 года.