Дело №2-270/2026
УИД 50RS0№-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-....- 21 января 2026 года
Истринский городской суд -....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Локтюховой Т.П.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.В., В.И.Г. к ТСН «Дачное» об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
С.Е.В., В.И.Г., уточняя требования, обратились в суд с иском к ТСН «Дачное» об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что С.Е.В. принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-, -....-, с целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ, было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1110 кв.м.
В.И.Г. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....- с целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ, было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 970 кв.м.
В связи с чем, С.Е.В., В.И.Г. просят суд исправить реестровую ошибку и установить границы земельных участков.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.
Из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН, С.Е.В. принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....- с целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ, было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1110 кв.м.
В.И.Г. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-, с целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ, было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 970 кв.м.
Определением Истринского городского суда -....- от дата (л.д.61-63) была назначена землеустроительная экспертиза, для определения и площади границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, производство которой было поручено эксперту ООО «Дельта-Истра» - П.Т.С.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы – эксперт П.Т.С. следует, что в связи с тем, что при наложении фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № на границы земельных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН, имеется частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером №. При исправлении имеющегося пересечения, приведен вариант его устранения, не влияющий на площадь и конфигурацию.
У суда отсутствуют основания не доверять заключению землеустроительной экспертизы – эксперт П.Т.С., выводы которой последовательны и не противоречивы.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данная реестровая ошибка подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.
Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск С.Е.В., В.И.Г. к ТСН «Дачное» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Исключить границы из Единого государственного реестра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
492 198,52
1 340 713,96
2
492 206, 94
1 340 765,55
3
492 17 9,35
1 340 761,94
4
492 185,57
1 340 712,61
1
492 198,52
1 340 713,96
Внести координаты поворотных точек в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, согласно фактическому расположению:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н1
492 200,22
1 340 715,73
н2
492 204,64
1 340 750,66
н3
492 206,85
1 340 767,29
н4
492 185,13
1 340 764,42
н5
492 178,11
1 340 763,36
н6
492 282,53
1 340 738,77
н7
492 185,10
1 340 714,08
н1
492 200,22
1 340 715,73
Площадь объекта: 1107 кв.м.
Исключить границы из Единого государственного реестра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
X
Y
5
492142,1
1 340 731,98
6
492 182 48
1 340 737,11
3
492 179,35
1 340 761,94
8
492 157,10
1 340 759,48
7
492 139,96
1 340 755,22
5
492 142,15
1 340 731,98
Внести координаты поворотных точек в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, согласно фактическому расположению:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н8
492 181,53
1 340 738,77
н9
492 178, 03
1 340 763,88
н10
492 141,45
1 340 758,81
н11
492 139,02
1 340 754,97
н12
492 141,32
1 340 734,37
н8
492 181,53
1 340 738,77
Площадь объекта: 989 кв.м.
Исключить точки из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
X
Y
7
492 139,96
1 340 755,22
8
492 157,10
1 340 759,48
3
492 179,35
1 340 761,94
2
492 206,94
1 340 765,55
1
492 198,52
1 340 713,96
Внести координаты поворотных точек в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н14
492 139,86
1 340 756,30
н10
492 141,45
1 340 758,81
н9
492 178,03
1 340 763,88
н5
492 178,11
1 340 763,36
н4
492 185,13
1 340 764,42
н3
492 206,85
1 340 767,29
н2
492 204,64
1 340 750,66
н1
492 200,22
1 340 715,73
н13
492 198,78
1 340 715,57
Исключить точки из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н4
492 185,57
1 340 712,61
н6
492 182,48
1 340 737,11
Внести координаты поворотных точек в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н7
492 185,10
1 340 714,08
н8
492 181,53
1 340 738,77
н12
492 141,32
1 340 734,37
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья Гречишникова Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено дата