Дело № 2-257/2023
УИД: 91RS0011-01-2022-001998-73
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 30 мая 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещении реконструированном виде и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследовании,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с названным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО7, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома по адресу: Республика Крым, <адрес>. 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом наследодатель приобрёл как наследник по завещанию после смерти своей матери. Другую 1/4 доли в праве собственности наследодатель приобрёл, фактически приняв наследство после смерти своей сестры ФИО8. Получить свидетельство о праве на наследство наследодатель не успел, поскольку скончался. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как сведения технического паспорта и ЕГРН не соответствуют справке БТИ, а именно общая площадь дома по данным техпаспорта и ЕГРН составляет 107,9 кв.м., а по данным БТИ – 135,3 кв.м. Площадь была увеличена в результате самовольной реконструкции. Спорный жилой дом после реконструкции соответствует строительным нормам и правилам, возведён на земельном участке, допускающем строительство, не создаёт какой-либо угрозы третьим лицам, то есть может быть сохранён в реконструированном виде. Просила суд установить факт принятия ФИО7 наследства после смерти его сестры ФИО8, состоявшего из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>, сохранить указанный жилой дом в реконструированном виде и признать за истцом право на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования.
Стороны и третьи лица ФИО2, нотариусы ФИО3 и ФИО4, представитель Госкомрегистра, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Ответчик в письменном заявлении исковые требования признал (л.д. 104).
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в брачных отношениях с ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>, зарегистрировано в долях за ФИО2 (1/2 доли), ФИО7 (1/4 доли) и ФИО8 (1/4 доли).
В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>, указано, что дом фактически является двухквартирным, его общая площадь 107,9 кв.м.
Из материалов дела следует, что в пользовании ФИО2 находится часть указанного жилого дома, обозначенная как квартира №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, её наследником являлся родной брат ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 отказано ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство связи с пропуском шестимесячного срока со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В пункте 1 статьи 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.
Право собственности умершей ФИО8 никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется. Иные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Таким образом, учитывая, что ФИО7, являясь сособственником доли в наследственном имуществе, в течение шести месяцев после смерти ФИО8 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, продолжил содержать и поддерживать жилой дом в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части установления факта принятия ФИО7 наследства после смерти сестры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, его наследником является истица ФИО1
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что умерший ФИО7 являлся собственником спорной 1/2 доли жилого дома. Право собственности умершего никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Таким образом, учитывая, что истец является законным наследником после смерти своего супруга, суд приходит к выводу, что требование о признании за ФИО1 права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта спорного жилого помещения следует, что площадь объекта недвижимости составляет 107,9 кв.м. Между тем, согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» и Единого государственного реестра недвижимости общая площадь спорного жилого дома составляет 135,3 кв.м.
В исковом заявлении ФИО1 указала, что была произведена самовольная реконструкция спорного жилого дома.
В рамках рассмотрения данного дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, произведённая реконструкция и перепланировка жилого дома по адресу: Республика Крым, <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям правил противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным к жилым зданиям и помещениям. Произведённая реконструкция и перепланировка указанного жилого дома не нарушает права и интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение жилого дома в реконструируемом и перепланированном состоянии возможно.
Учитывая изложенное, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку реконструированный жилой дом соответствует установленным требованиям и не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти сестры ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшего из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 135,3 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 135,3 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома общей площадью 135,3 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 06.06.2023.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев