ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФИО8 сентября ФИО9 года ...
Ангарский городской суд ... в составе
председательствующего судьи Дацюк О.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №ФИО10 (УИД ФИО13-ФИО14) по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что ФИО15 он приобрел у ФИО6 ФИО16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО17 квартал, дом ФИО18, квартира ...
Вторым собственником жилого помещения является ответчик.
Между ними сложились конфликтные отношения. С момента приобретения квартиры ответчик всячески препятствует ему пользоваться квартирой. Она без его согласия сменила замки в квартире и дубликаты ключей ему не предоставила.
Более того, он предлагал ответчику выкупить ФИО19 долю квартиры. Ответчик от приобретения отказалась. Также она возражает против продажи им своей доли иным лицам, не предоставляя квартиру для просмотра покупателям.
Поводом для обращения с данным иском является его желание пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, иметь к нему беспрепятственный доступ.
Создавая ему препятствия в пользовании спорной квартирой, ответчик нарушает его права собственника на пользование и владение указанным жилым помещением.
В связи с обращением в суд, ФИО3 просит возложить на ФИО2 обязанность не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО20 квартал, дом ФИО21, квартира ..., восстановив нарушенное право путем передачи ключей от входной двери в квартиру.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о его дате и времени извещался по адресу, указанному в иске, направил в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО7, действующий на основании доверенности, направил в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о его дате и времени извещена в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Конверт с судебным извещением вернулся без вручения по истечении срока хранения.
Пунктами ФИО22 и ФИО23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО24 июня 2015 г. № ФИО25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт ФИО26 статьи ФИО27 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. ФИО28 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела назначенного на ФИО29 размещена заблаговременно в установленном п. ФИО30 ч. ФИО31 ст. ФИО32, ст. ФИО33 Федерального закона от ФИО34 № ФИО35-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда ... (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).
В соответствии со статьей ФИО36 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом всех обстоятельств дела, считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
Согласно части ФИО37 статьи ФИО38 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу пункта ФИО39 статьи ФИО40 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и части ФИО41 статьи ФИО42 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами ФИО43, ФИО44 статьи ФИО45 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Пунктами ФИО46, ФИО47 статьи ФИО48 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью ФИО49 ФИО50 расположенная по адресу: ..., ФИО51 квартал, дом ФИО52, квартира 8 (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира) находится в собственности ФИО2 (ФИО53 доли) и ФИО3 (ФИО54 доли).
Право собственности ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, о чем суду представлена выписка из реестра и договор купли-продажи доли квартиры от ФИО55.
Согласно справке о составе семьи с движением от ФИО56, выданной в квартире по адресу: ..., ФИО57 квартал, дом ФИО58, квартира 8 зарегистрирован ФИО59 человек – ФИО2 (ответчик).
Из искового заявления усматривается, что истец, будучи собственником ФИО60 доли квартиры, желает иметь доступ в нее, в том числе, для показа квартиры при продаже принадлежащей ему доли. Для этого ему необходимы ключи от квартиры. Доступа в квартиру ФИО3 не имеет в результате препятствующих действий второго собственника ФИО2, проживающей в ней в настоящее время.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 чинит препятствия второму собственнику ФИО3 в доступе в жилое помещение, в том числе, не открывает входную дверь, не впускает его в квартиру, что ответчиком не опровергнуто, тем самым нарушая права собственника жилого помещения.
Истец, будучи сособственником спорной квартиры, имеет право доступа в нее для реализации прав собственника. Действия ФИО3 свидетельствуют об отсутствии у него ключа от входной двери спорной квартиры, поскольку, в противном случае он бы имел в нее беспрепятственный доступ. Доказательств иного ответчик суду не представил.
В связи с чем, заявленные ФИО3 требования о возложении на ответчика обязанности устранить нарушения прав собственника путем передачи ФИО3 ключей от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ФИО61 квартал, дом ФИО62, квартира ... суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3, ФИО68 года рождения, уроженца ..., паспорт серии ФИО69 № ФИО70, к ФИО2, ФИО71 года рождения, уроженке с. Н-..., паспорт серии ФИО72 № ФИО73, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.
Возложить на ФИО2 обязанность устранить нарушения прав собственника путем передачи ФИО3 ключей от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ФИО74 квартал, дом ФИО75, квартира ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Дацюк