Дело № 2-432/2022
УИД 51RS0011-01-2022-000588-65
Мотивированное решение составлено 23.06.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 г.
г. Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Бахаревой И.В.,
при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Акционерное общество «Оленегорские тепловые сети» (далее – АО «ОТС») обратилось в суд с иском к КУМИ муниципального округа г. Оленегорск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска указывает, что истец является исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению многоквартирного дома по адресу: ..., г. ..., ул. Бардина, д. .... Б.. и ФИО1 являлись собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ... д. ... кв. .... Б.. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер в 2014 г. Наследников к их имуществу не имеется, квартира является выморочным имуществом. В связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг задолженность за период с апреля 2018 года по октябрь 2021 года составила 128 679 руб. 46 коп. (доля каждого наследодателя составляет 64 339 руб. 73 коп.). На указанную задолженность начислены пени в размере 32 941 руб. 64 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по октябрь 2021 года в сумме 128 679 руб. 46 коп., пени в сумме 32 941 руб. 64 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 432 рубль 00 копеек.
Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен ФИО1
В письменном отзыве ответчик КУМИ исковые требования признал частично, в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за 1/2 долю квартиры, принадлежащую Б.., поскольку выдано свидетельство о праве на наследство. Просит применить срок исковой давности и снизить неустойку. В части требований по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за 1/ 2 долю квартиры, принадлежащую ФИО1 просит в иске отказать, так как отсутствуют сведения о его смерти.
В судебное заседании представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства: ул. ..., д. ..., кв. ..., г. ..., о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.
Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Пункт 1 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).
Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу положений статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок. При этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3).
Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять; для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При этом, по правилу пункта 2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ.)
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Кроме того, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (пункт 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).
По общему правилу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что в спорный период АО «Оленегорские тепловые сети» являлось ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению жителям многоквартирного дома по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. ....
Факт предоставления указанных коммунальных услуг ответчиками не оспорен.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение следует, что с 22.01.2004 право собственности по ? доли каждому на жилое помещение по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., принадлежит Б.. и ФИО1 на основании договора дарения от 26.02.2004 (л.д.38-39).
ФИО2 умер 21.02.2012, что подтверждается копией записи акта о смерти от 06.03.2012, выданной Отделом ЗАГС администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (л.д.43).
Как следует из наследственного дела к имуществу Б... № 13/2022, открытого нотариусом нотариального округа г. Оленегорск Мурманской области, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры, находящейся по адресу: ул. ..., д. ..., кв. ..., г. ... обратился КУМИ муниципального округа город Оленегорск (л.д. 37).
Согласно извещению об отсутствии записи акта гражданского состояния Отдела ЗАГС запись акта о смерти ФИО1 отсутствует, в Едином государственном реестре актов гражданского состояния отсутствует. (л.д. 42).
Согласно представленной справки Муниципальным автономным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МО г. Оленегорск формы № 9 в жилом помещении по адресу: ..., г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., зарегистрированных граждан нет (л.д. 31).
Согласно расчета, представленного истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 по октябрь 2021 составляет 128 679,46 рублей (по 64 339,73 на каждого из собственников). Неустойка за указанный период составляет 32 941,64 рубля ( на каждого из собственников).
Ответчиком КУМИ Администрации муниципального округа г. Оленегорск с подведомственной территорией сделано заявление о применении срока исковой давности по задолженности за 1/2 долю квартиры, наследодателем которой является Б..
Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении к заявленным требованиям исковой давности, суд исходит из следующего.
По общему правилу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Кроме того, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности за период с апреля 2018 г. по октябрь 2021 г. не представлено.
Определяя размер задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности, суд считает, что взысканию с КУМИ Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией, подлежит задолженность за период с апреля 2018 года по март 2019 год, то есть с апреля 2019 года по октябрь 2021 года в сумме 47 296,80 рублей.
Разрешая ходатайство ответчика об уменьшении размера пени в пользу истца за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
Статья 333 ГК РФ предусматривает, что суд вправе уменьшить размер неустойки, если она несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки или убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства и другие причины.
Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения – это выплата кредитору компенсации его потерь, которая адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Определяя размер пени, начисленной на задолженность за ? доли жилого помещения, ранее принадлежащей Б.., суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении ее размера подлежащий взысканию, как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, до 2000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, при этом, у ответчика не имелось сведений о данном жилом помещении, как выморочном.
Разрешая требование о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за 1/2 долю принадлежащего жилого помещения по адресу ул. ... д. ... кв. ... за период с апреля 2018 года по октябрь 2021 года в сумме 64 339.73 рубля, суд считает, что оно подлежит удовлетворению в полном объеме, представленный расчет проверен судом, является арифметически верным. составляет в сумме составляет в сумме 64 339 руб. 73 коп.
На указанную сумму задолженности истцом на основании статьи 155 ЖК РФ начислены пени на сумму 16470 рублей.
Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.
Судом установлено, что истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 4 432 руб. 00 коп. (л.д. 7).
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 90 ГПК РФ).
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Поскольку суд пришел к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению в полном объеме, уплаченная государственная пошлина возмещается истцу за счет ответчика в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины за счет КУМИ администрации муниципального округа город Оленегорск возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в пользу акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в сумме 47 296 руб. 80 коп., пени в сумме 2 000 рублей 00 копеек, а всего 49 296 руб. 80 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 г. по октябрь 2021 г. в сумме 64 339 руб. 73 коп., пени в сумме 16 470 рублей 72 копеек, также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2216 рублей, а всего взыскать 83 026,45 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Бахарева