Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года

78RS0002-01-2021-015033-69

Дело № 2-4062/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 23 августа 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

представителя истца адвоката Серебрякова Г.С.,

представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Симонова 4» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) «Симонова 4» обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 30.08.2021 в размере 22 314 руб. 99 коп., пени за период с 01.01.2014 по 30.08.2021 в размере 102 670 руб. 96 коп.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ответчик, будучи собственником доли квартиры по адресу: <адрес>, не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени в испрашиваемом размере.

Представитель истца ТСЖ «Симонова 4» – адвокат Серебряков Г.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, не оспаривая факт оплаты ответчиком суммы основного долга, ходатайство истца об уменьшении пени и применении срока исковой давности полагал подлежащим разрешению с учетом фактических обстоятельств и обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО1, которая в судебном заседании просила в удовлетворении искового заявления отказать, ссылаясь на оплату основного долга, одновременно просила уменьшить размер пени и применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 203/615 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> находятся в собственности ответчика, государственная регистрация права собственности осуществлена 03.03.2009.

Обязанность собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена взаимосвязанными положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30, части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, статей 155, 158 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, тогда как в силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, при этом ответчиком не оспаривалось, что коммунальные услуги предоставлялись в спорный период надлежащего качества.

Согласно представленным сторонами доказательствам, на день обращения истца в суд с настоящим иском у ответчика имелась задолженность по оплате принадлежащей ему доли жилого помещения и коммунальных услуг, на которую были начислены пени в испрашиваемом к взысканию размере.

Сторонами признается, что на день рассмотрения дела по существу основной долг ответчиком погашен.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 10.10.2018 по 30.08.2021, с учетом срока исковой давности и обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (196, 200, 204 ГК РФ), размер которых в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, подлежат уменьшению на основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ до 5 000 руб.

Поскольку исковые требования истца являются обоснованными, то с ответчика на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 916 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Симонова 4»:

пени за период с 10.10.2018 по 30.08.2021 в размере 5 000 рублей;

судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 916 рублей.

В удовлетворении остальной части требований товариществу собственников жилья «Симонова 4» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья