72RS0013-01-2022-007369-43
Дело № 2-6679/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 07 сентября 2022 года
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
с участием прокурора Петрушенко К.Ф.,
при помощнике судьи Белокуровой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что комната <адрес> является собственностью Российской Федерации и принадлежит истцу на праве оперативного управления. Данное жилое помещение было предоставлено ответчице ФИО1 во временное пользование на период трудовых отношений, с ней был заключен договор найма, ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Поскольку трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» просит выселить ответчиков в судебном порядке.
Представитель ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просят отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащим удовлетворению, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Судом установлено следующее:
Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.
Так, здание № 34 по ул. Нагорная г. Тюмени (общежитие) принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 33).
В судебном заседании установлено, что 17 сентября 2006 года между наймодателем ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, ответчику и ее сыну ФИО2 была предоставлена комната <адрес> (л.д. 14-16).
ФИО1 состояла с ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» в трудовых отношениях с 25.09.1984 года, уволена 31.08.2020 года по п. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ по соглашению сторон (л.д. 17).
Ответчики продолжают проживать в комнате <адрес> по настоящее время.
28.09.2019 г. истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении (л.д. 19-32).
Ответчики ФИО1, ФИО2 состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в списке общая очередь с 05.04.1987 года (л.д.54).
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей, как разъяснено в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Пунктами 6, 10 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).
В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.
Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 по состоянию на 1 марта 2005 года проработала на предприятии ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» более 10 лет (с 25.09.1984 года), состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, а потому ответчики не могут быть выселены из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
То обстоятельство, что ответчики на праве собственности имеют иные жиле помещения основанием для выселения их из жилого помещения <адрес> не является.
На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РСФСР, Жилищным кодексом РФ, ст. 13 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2022 года.
Председательствующий
судья (подпись) В.Ю. Носова
Копия верна.
Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-6679/2022.
судья В.Ю. Носова