К делу № 2-1975/2022
УИД 23RS0047-01-2021-012781-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Краснодар
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Скрипка О.В.,
при секретаре Спировой В.В.,
с участием:
представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности № 23 АВ1022389 от 11.02.2021 г., № 23АВ0855071 от 09.12.2020 г.,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.04.2022 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования город Краснодар об исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН.
В обоснование требований указано, что истец ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №:87, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес>. Истец ФИО4, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес>.
Земельный участок с кадастровыми номерами №:87, по адресу: <адрес>, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №:86 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 квалификационный аттестат 23-13-1118, по вопросу натурного обследования смежных земельных участков: земельного участка, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №:87, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> и земельного участка, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №:86, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> по вопросу выноса поворотных точек местоположения границ в натуру. По результатам натурного обследования и геодезического обмера земельных участков, выявлено несоответствие координат поворотных точек местоположения границ местности, со сведениями о координатах, содержащихся в ЕГРН, что подтверждается письмом кадастрового инженера № 09 от 14.07.2021г. При установлении координаты границ исходного (материнского) земельного участка кадастровый номер. № по адресу: г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес> исполнителем по первичному межеванию земельного участка допущены ошибки координат поворотных точек границ земельного участка. При проведении повторного измерения координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и №:86, по <адрес> и 79/1, площади земельных участков не изменилась, конфигурация и длины линий границ не изменились. Данный факт свидетельствует о наличие реестровой ошибки (до 01.01.2017 кадастровой ошибки), допущенной при производстве кадастровых работ по установлению координат характерных точек контура местоположения границ и площади, исходного (материнского) земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>. Обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о предоставлении архивного землеустроительного (межевого) дела на земельные участки с кадастровыми номерами №:1371 (исходный) по <адрес> и образованные из него земельные участки с кадастровыми номерами №:86, №:87, по <адрес>, истцы получили ответ от 23.12.2020г. № из которого следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствуют землеустроительные (межевого) дела по установлению границ, материалов инвентаризации земель кадастровых кварталов №, №, а так запрашиваемых документов и материалов в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и № по <адрес> При этом у филиала ФГБУ «ФКП-Росрееста» - учреждения отсутствует возможность сопоставить сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с фактической ситуации на местности. Действующим законодательством филиал учреждения не наделен полномочиями при проверке правильности определения кадастровым инженерам (лицам осуществлявшими работы по территориальному землеустройству, лицами считавшимися в соответствии с частью 1 статьи 44 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакциях действовавших до 01.01.2017г. кадастровыми инженерами). Определение координат характерных точек границ земельных участков на местности, ровно как и подготовка межевого плана, содержащего сведения, предусмотренные частью 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ, является исключительной компетенцией кадастровых инженеров. В результате кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки содержащейся в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:86 и №:87 по <адрес> и 79/1 кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план от 14 июля 2021г. Истцы обратились с заявлением от 26.07.2021г. об исправлении реестровой ошибки с приложением межевого плана от 14 июля 2021г., на что получили уведомление от 05 июля 2021 г. № КУВД-001/2021-26156736/1 на приостановку государственного кадастрового учета, основанную на отсутствии архивного графического материала, рекомендовано обратиться в суд.
Истцы просят суд признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах местоположения характерных точек границ земельных участков: земельного участка, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №:87, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> и земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер №:86, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, реестровой ошибкой, исправить реестровую ошибку содержащиеся в сведениях ЕГРН о координатах местоположения характерных поворотных точек земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> и земельного участка кадастровый номер №:86, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> в границах в соответствии с данными межевого плана от 14 июля 2021г. подготовленного кадастровым инженером ФИО7
Представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Третьи лица - представитель ФГБУ«ФКП Управления Росреестра» по КК, представитель Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №:87, расположенногопо адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.06.2018г. что подтверждается выпиской ЕГРН от 22.08.2018г.
ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №:86, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома от 21.03.2017г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 29.11.2018г.
Земельные участки с кадастровыми номерами №:87 и №:86 по <адрес> и 79/1, образованы в результате раздела земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес> на два самостоятельных, кадастровые работы по уточнению границ которого проведено было с допущенной ошибкой фактического местоположения.
Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 квалификационный аттестат №, по вопросу натурного обследования земельного участка, площадью 500 кв.м. кадастровый номер №:87, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> и земельного участка, площадью 500 кв.м. кадастровый номер №:86, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, с выносом поворотных точек местоположения границ в натуру.
По результатам натурного обследования и геодезического обмера земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и №:86по <адрес>, выявлено несоответствие координат поворотных точек местоположения границ местности, со сведениями о координатах содержащихся в ЕГРН от 01.04.2021 № и от 31.03.2021г. №, что подтверждается письмом кадастрового инженерам № 9 от 14.07.2021.
Из информационного письма № 09 от 14 июня 2021г. кадастрового инженера следует, что по результатам проведенных подготовительных работ после натурного обмера и нанесения границ земельных участков на дежурную кадастровую карту по координатам (в системе координат МСК-23) выявлено, что фактическое расположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №:87 и №:86 по <адрес> не соответствует фактическому расположению границ на местности. сведений о которых содержатся в ЕГРН а именно:
Проведя анализ предоставленных документов, сравнив их с данными содержащимися в выписке ЕГРН и натурным обмером, выявлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и №:86 по <адрес> первоначально установлены неверно, выявлено что исполнителем работ по первичному межеванию исходного земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки при определению координат характерных точек границ. Вследствии повторного измерения площадь земельных участков не изменилась конфигурация и длины линий так же не изменились.
Согласно письму № от 23.12.2020г. архива Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю графический материал по инвентаризации земель, архивное землеустроительное дело на испрашиваемые земельные участки и кадастровые кварталы отсутствует
Из вышеизложенного сделан вывод, что документы, указанные в ч. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости», подтверждающие существование земельного участка на местности и более лет, отсутствует.
Данный факт свидетельствует о наличие реестровой ошибки (до 01.01.2017.) допущенной при производстве кадастровых работ по установлению координат характерных точек контура местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и №:86 по <адрес> и 79/1.
Обратившись с заявлением от 14.01.2020 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, о проведении проверки и устранить реестровую (техническую) ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, в части уточнить местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и №:86 по <адрес>, истцы получила ответ из которого следует, что по согласно информации содержащейся в обращении, при проведении комплекса работ по повторному переопределению координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и №:86 по <адрес> и 79/1,было выявлено наличие реестровой ошибки содержащихся в сведениях ЕГРН о местоположении границ данных земельных участков. При этом у филиала учреждения отсутствует возможность сопоставить сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с фактической ситуацией на местности. Действующим законодательством филиал учреждения не наделен полномочиями по проверке правильности определения кадастровыми инженерами (лицами, осуществлявшими работы по территориальному землеустройству, лицами, считавшимися в. соответствии с частью 1 статьи 44 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакциях, действовавших до 01.01.2017, кадастровыми инженерами). Так же в письме отмечено, что установить наличие в сведениях ЕГРН реестровой ошибки о местоположении границ земельных участков, можно при проведении комплекса работ по повторному переопределению координат характерных точек границ земельных участков, при этом исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков должно осуществляться с учетом документов, предусмотренных частью 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. Отмечено, что по состоянию на 23.12.2020 в ЕГРН отсутствует картографическая основа, в связи с чем установить наличие (отсутствия) реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и №:86 по <адрес> и 79/1возможно при проведении комплекса кадастровых работ по повторному переопределению координат поворотных точек границ данных земельных участков.
Подготовив межевой план, истцы обратились с заявлением от 26 июня 2021г с приложением межевого плана о проведении государственного кадастрового учета по исправлению местоположения границ (реестровой ошибки) земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и №:86 по <адрес> и 79/1 в соответствии с его фактическим местоположением границ на местности.
Получили Уведомление № КУВД-001/2021-26156736/1 от 05 июня 2021г. о приостановлении государственного кадастрового учета в виду отсутствия в заключении кадастрового инженера обоснования реестровой ошибки основанной на архивном графическом материале хранящихся в базе данных Росреестра. В связи с отсутствием архивного графического материала по вопросу исправления реестровой ошибки, истцам рекомендовано обратиться в суд.
В состав межевого плана от 14 июля 2021г. включен акт согласования границ. В случае отказа заинтересованных лиц, указанных в части 6 статьи 61 Закона №218-ФЗ от обращения в орган регистрации прав для исправления соответствующей реестровой ошибки (в случае ее наличия) и при наличии в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, подготовленного в отношении уточняемого земельного участка, информации, предусмотренной пунктом 69 Требований к подготовке межевого плана, в том числе верных значений координат всех характерных точек границ смежного земельного участка, достаточных для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ такого земельного участка. По мнению филиала учреждения, возможно принять соответствующее решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, являющегося смежным уточняемого земельному участку в соответствии с частью 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ.
Определение координат характерных точек границ земельных участков на местности, ровно, как и подготовка межевого плана, содержащего сведения, предусмотренные частью 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ, является исключительной компетенцией кадастровых инженеров.
На основании выше перечисленного и требованиям действующего законодательства и возможности исправления реестровой ошибки, кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением местоположения границ и площади земельного участка кадастровый номер №:87, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> и земельного участка кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГг. для обращения в суд.
К межевому плану прилагается акт согласования границ земельных участков.
Местоположение считается согласованным, если в акте стоят личные подписи заинтересованных лиц. Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение не будет согласовано, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования (ч.4 ст.40 ФЗ №2 221). При этом права данных лиц на земельном участке должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо оформлены в установленном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Акт согласования местоположения границ земельного участка, согласован и подписан в индивидуальном порядке в соответствии в требованиями действующего законодательства (прилагается), а именно:
-часть границы от точки н4-до точки н3, земельного участка кадастровый номер №:86, по <адрес>, граничит с земельным участком кадастровый номер №:87 по <адрес>, граница согласована в индивидуальном порядке,
-часть границы от точки н3до точки н9 и точки н10 до точки н4 земельного участка граничит с землями общего пользования, учитывая разъяснения Минэкономразвития РФ от 19.05.2009г. № Д 23 – 1465 « если земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы, в порядке установленном Законом о Кадастре не проводится.
- часть границы от точки 2 до точки н3 и точки н4 до точки н1, земельного участка, граничит с землями общего пользования, согласование не проводится.
-часть границы от точки н9 до точки н10 земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>. Граница согласована в индивидуальном порядке.
-часть границы от точки 1 до точки н1, земельного участка с кадастровым номером №:87 по <адрес>, согласована в индивидуальном порядке, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение уточнено в результате кадастровых работ.
-часть границы от точки 1 до точки 2, земельного участка не подлежит согласованию, так как указанная граница согласована раннее и при проведении кадастровых работ не изменилась, граничит с земельным участком с кадастровым номером №:71 по <адрес>.
-часть границы от точки н3 до точки н4 земельного участка кадастровый номер №:87 по <адрес> граничит с земельным участком кадастровый номер №:86 по <адрес>, граница согласована в индивидуальном порядке.
В соответствии с пункта 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:
1)техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при государственной осуществлении государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в сведениях);
2)воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исходя из предоставленной информации от 20.12.2022 № 19586/29 Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар по результатам рассмотрения исправления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №:87 и №:86, расположенных по адресу: город Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес> и 79/1, земельные участки согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020№ 100 п.1, испрашиваемые земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6, в редакции решения городской Думы Краснодара от 22.07.2021 № 17 п. 19, рассматриваемые земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее –ГИСОГД), сведения об утвержденной документации по планировке территории, в границах которой расположены вышеуказанные земельные участки, отсутствуют. Согласно сведениям ГИСОГД наличие нормативных актов утверждающих красную линию в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:87 и №:86, отсутствует. Рассматриваемые земельные участки не обладают признаками территории общего пользования. Учитывая выше изложенное, установление границ испрашиваемых земельных участков в соответствии с каталогом координат, не противоречит документам территориального планирования и функционального зонирования.
Согласно выводам экспертного заключения от 20.10.2022 № 26, порученного Советским районным судом города Краснодара ООО«Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ» в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:87, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №:86, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, содержится реестровая ошибка, допущенная при установлении его границ, разработаны варианты по исправлению реестровой ошибки местоположения границ.
Заключение судебной экспертизы судом исследовано и оценено на основании ст. 67 ГПК РФ, учтено, что оно выполнено квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, соответствующую квалификацию и стаж работы по экспертной специальности, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта не вызывают у суда сомнений, они сделаны на основании осмотра земельного участка, соответствующих замеров, согласуются с материалами дела. Данное заключение эксперта суд считает допустимым доказательством по делу.
Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ заключение судебной экспертизы является одним из доказательств по делу. Суд может не принять выводы эксперта в том случае, если заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу и нормами действующего законодательства.
Данная судебная экспертиза противоречий с остальными доказательствами по делу и нормами действующего законодательства не содержит.
Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей ив своем интересе,
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения такого или иного способа защиты гражданского права является обеспечение восстановления нарушенного права.
Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст., 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации их прав на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГИК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар об исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях содержащихся в ЕГРН о местоположении границ на земельного участка с кадастровым номером: №:87, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес>.
Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №:87, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарскийкрай, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> в соответствии с таблицей № 9 выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы № 26, подготовленной ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ».
Установить наличие реестровой ошибки в сведения содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:86, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес>.
Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН оземельном участке, площадью 500 кв.м. с №:86, категория земель: земли населенных пунктов, видразрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, <адрес> в соответствии с таблицей № 8, выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы № 26, подготовленной ООО «Госземкадастрсъёмка» -ВИСХАГИ».
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в вышеперечисленных объектах.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка