КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
Судья – Рысин А.Ю. дело № 33-25581/2023
№ дела суда 1-й инстанции 2-1563/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 сентября 2023 г. г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Пономаревой Л.Е.
судей Палянчук Т.А., Ждановой О.И.
по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.
при ведении протокола помощником судьи Красулиной О.А.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Замок» к ...........1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами,
по апелляционной жалобе представителя ...........1 по доверенности ...........2 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15 февраля 2023 г.,
заслушав доклад судьи Палянчук Т.А. об обстоятельствах дела, судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Замок» (далее – ООО «УК «Замок») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ...........1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с .......... по .......... в размере ................, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ................, государственной пошлины в размере .................
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производится, в результате чего за ними образовалась задолженность, которую добровольно погасить отказывается.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 15 февраля 2023 г. исковые требования ООО «УК «Замок» удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель ...........1 по доверенности ...........2 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.
В возражении на эту жалобу директор ООО «УК «Замок» ...........6 просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.
В заседание суда апелляционной инстанции явились представитель истца ООО «УК «Замок» по доверенности ...........7
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.
Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда.
Принимая во внимание, что стороны извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако иные участники процесса об уважительных причинах неявки не сообщили, учитывая положения статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на них, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены обжалуемого судебного решения в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным материалам дела, не имеется.
Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Исходя из положений статьи 210, части 3 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена также обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно пункту 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как установлено судом первой инстанции и материалами дела, протоколом ........ от .......... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ............, проводимого в форме очно-заочного голосования большинством голосов принято решение заключить договор управления многоквартирного дома с управляющей организацией ООО «Жилой квартал».
.......... заключен договор на управление многоквартирным домом, согласно которому истец осуществляет управление многоквартирным домом ........ по ............ в .............
Решением ........ единственного участника от .......... название Общества с ограниченной ответственностью «Жилой квартал» вменено на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Замок».
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда ............ от .......... по гражданскому делу ........ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........ по ............ в ............, оформленное протоколом ........ от .......... признано недействительным.
Между тем, как установил суд, договор управления многоквартирным домом, заключенный с истцом в судебном порядке не оспаривался, незаключенным или недействительным не признавался, доказательств обратного материалы не располагают. Решением государственной жилищной инспекцией Краснодарского края от .......... подтверждено, что договор управления не расторгнут и не признан недействительным, решение Инспекции от .......... ........ не отменено, ООО «Жилой квартал» (в настоящее время - ООО «УК «Замок») обязано исполнить обязанности, предусмотренные договором управления МКД.
Истец ссылается на то, что собственник квартиры ........ по адресу: ............ – ...........1 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая заявленные ООО «УК «Замок» уточненные требования, суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 30, 31, 44, 46, 153, 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 292 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .......... по .......... в размере ................ рубль, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ................ рублей.
Наличие указанной задолженности ответчика перед истцом, на которую начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и признан арифметически верным.
Доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме ответчиком суду не представлено.
Доводы апелляционной инстанции о том, что в расчет суммы задолженности включены платежи, обоснованность которых истцом не подтверждена, являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции, и указанные доводы ответчика правомерно признаны несостоятельными.
Начисление платежей на полное покрытие видеонаблюдения по всему периметру МКД производится на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом ........ от .........., начисление на замену оборудования производится на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом ........ от .......... Начисление за услуги «Контролер» производится на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом ........ от ..........
В силу положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взысканы также расходы по уплате государственной пошлины в размере ................ рублей, поскольку данные расходы понесены в связи с рассматриваемым делом и подтверждены документально.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, которые не противоречат материалам дела, в том числе относительно представленных копий оплаченных квитанций, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не установлено.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
определила:
решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15 февраля 2023 г. – оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ...........1 по доверенности ...........2 – оставить без удовлетворения.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 сентября 2023 г.
Председательствующий - Л.Е. Пономарева
Судьи - Т.А. Палянчук
О.И. Жданова