№ 2-8993/2023
УИД 63RS0045-01-2023-009408-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.12.2023 г. г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего: Бадьевой Н.Ю.,
При секретаре: Сельхове Н.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-8993/2023 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах малолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО11 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: № <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его мать ФИО3, тётя ФИО4, и брат ФИО5 Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. В этой связи истцы просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для истцов и ответчиков в размере 1/5 на каждого из следующих лиц: ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5; обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ» <адрес> производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании требования признал, полагал возможным определить порядок оплаты по варианту, предложенному истцами, также пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом. Возражений на иск и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии в адрес суда не напраивли.
Представитель ООО УК "Приволжское ПЖРУ" привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, явившегося ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с положениями ст. 539, 540 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ст. 541 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 671 ГК РФ. по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ. в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями. В квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО1, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.
Помимо истцов, в квартире зарегистрированы мать истца ФИО3, тётя ФИО4, брат ФИО5.
Управление данным домом осуществляется ООО «УК Приволжское ПЖРУ», что следует из представленных суду квитанций о начислении платы за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, начисление платы за коммунальные и иные услуги по содержанию указанной квартиры, осуществляется на пятерых человек. Как усматривается из материалов гражданского дела, подтверждается показаниями истца, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, несет именно истец ФИО1
Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества лиц, зарегистрированных в спорной квартире.
Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило, более того, ответчик ФИО5 исковые требования признал, о чем к материалам дела приобщено соответствующее заявление.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, факты искового заявления нашли свое подтверждение в материалах дела и судебном заседании.
В связи с этим, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и принимается судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, необходимо определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на ООО УК «Приволжское ПЖРУ» г. Самары обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг в отношении квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:
1/5 доли расходов по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО1,
1/5 доли расходов по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1,
1/5 доли расходов по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО3,
1/5 доли расходов по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО4,
1/5 доли расходов по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО5.
Настоящее решение является основанием для ООО УК «Приволжское ПЖРУ» выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме принято 29.12.2023 г.
Председательствующий: Н.Ю.Бадьева