РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 13 декабря 2022 года по делу № 2-4243 (2022)

город Пермь

резолютивная часть принята – 13 декабря 2022 года

мотивированная часть составлена – 27 декабря 2022 года

уникальный идентификатор дела - 59RS0005-01-2022-004524-15

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Блиновой В.С.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «<адрес>» (далее – истец или Товарищество) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за капитальный ремонт.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником <адрес> г.Перми, которым управляет истец, не оплачивает взносы по капремонту.

В первоначальном исковом заявлении истец просил суд о взыскании с ответчика в пользу Товарищества 47 566,80 руб. за капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 10.12.2021 год, 5 245,95 руб. пени и 1 785 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно уточенного искового заявления, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность за капремонт за период с 01.12.2021 по 13.10.2022 в размере 9 056,70 рублей; пени в размере 256 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 892 рублей (л.д.47-48).

Представитель истца ТСЖ «<адрес>» ФИО1, действующая на основании ордера (л.д.51), в судебном заседании на предъявленных уточенных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Относительно первоначальных исковых требований указал, что Товарищество от данных требований не отказывается, но и не поддерживает их.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил о применении к рассматриваемым правоотношениям срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственниками жилого помещения платежных документов, отсутствие таких документов не освобождает собственников помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику на праве единоличной собственности с 08.07.2013 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.38-40).

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, из которого следует, что задолженность за капремонт за период с 01.12.2018 по 10.12.2021 составляет в размере 47 566,80 рублей; пени – 5 245,95 рублей; задолженность за капремонт за период с 01.12.2021 по 13.10.2022 - 9 056,70 рублей; пени в размере 256 рублей (л.д.11, 12-17; 49,50).

Судом установлено, что на основании заявления Товарищества мировым судьей судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г.Перми от 02.02.2022 года был выдан судебный приказ № 2-353/2022 в соответствии с которым с ответчика в пользу ТСЖ была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по ноябрь 2021 года в размере 47 566,80 рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 245,95 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 893 руб (л.д.31).

Таким образом, всего выше указанным судебным актом в ответчика в пользу истца было взыскано 53 705,75 рублей.

В материалы дела представлено постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Мотовилихинскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю от 10.06.2022 об окончании исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по платежам по делу № 2-353/2022 в сумме 53 705,75 рублей в пользу взыскателя ТСЖ «<адрес>», поскольку в ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

Таким образом, судом установлен факт исполнения судебного приказа № 2-353/2022 от 02.02.2022 года мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г.Перми.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на уточенных исковых требованиях о взыскании задолженности за капремонт за период с 01.12.2021 по 13.10.2022 и пени; ранее заявленные исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2018 по 10.12.2021 и пени не поддержал, но и не отказался от них в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое подлежит рассмотрению следующим образом.

Поскольку представитель истца от исковых требований о взыскании задолженности и пени за период времени с 01.12.2018 по 10.12.2021 не отказался, то ходатайство ответчика о применении срока исковой давности судом рассматривается применительно к обоим заявленным периодам.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

В силу разъяснений изложенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 169, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", и согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (статья 203 ГК РФ).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела судам следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123. 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Кроме того, следует учесть, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдаче судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Если истец обратился с иском по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, то срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Рассматриваемые судом периоды просрочки оплаты за капитальный ремонт - с 01.12.2018 по 10.12.2021 и с 01.12.2021 по 13.10.2022.

Установлено, что в период времени с 27.01.2022 по 26.07.2022 имела место судебная защита в виде приказного производства по делу № 2-353/2022 за период задолженности с 01.12.2018 по ноябрь 2021 года (27.01.2022 – подача заявления о выдаче судебного приказа; 02.02.2022 – выдача судебного приказа; 26.07.2022 – определение об отмене судебного приказа). Всего судебная защита составила 180 дней.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с исковым заявлением 11.08.2022, то есть в 6-ти месячный срок.

Проанализировав представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период - декабрь 2018 года (оплата 10.01.2019 года + 3 года = 10.01.2022 года, тогда как с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 27.01.2022 года, то есть с пропуском срока). В данной части исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца с учетом пропуска срока исковой давности и взыскании задолженности за период с января 2019 года по ноябрь 2021 года, размер которой исходя из расчета составляет 26 155,80 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 26 155,80 рублей за период с января 2019 года по ноябрь 2021 года.

Размер пени на выше указанную задолженность составляет 2 908,57 рублей с учетом применения срока исковой давности (расчет: сумма пени 5 245,95 рублей – 2 337,38 рублей – пени за декабрь 2018 года).

Поскольку ранее судом установлено, что судебный приказ по взысканию задолженности и пени за период с 01.12.2018 по ноябрь 2021 года был исполнен в принудительном порядке, а также, поскольку истец на исковых требованиях в этой части не настаивает, то суд приходит к выводу о том, что настоящее решение суда в части взыскания с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженности за капитальный ремонт за период с января 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 26 155,80 рублей и пени в размере 2 908,57 рублей не подлежит приведению в исполнение.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «<адрес>», сформулированных в исковом заявлении, принятом судом 18.08.2022 года, следует отказать.

Относительно требований истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт в размере 9 056,70 руб. за период времени с 01.12.2021 по 13.10.2022 года и пени в размере 256 руб, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку срок исковой давности по данным требованиям истцом не пропущен; ответчиком доказательств отсутствия задолженности за данный период не представлено; расчет не оспорен.

При указанных обстоятельствах, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность за капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 13.10.2022 в размере 9 056,70 рублей, пени в размере 256 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 892 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» (ИНН №) задолженность за капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 13.10.2022 года в размере 9 056,70 рублей, пени в размере 256 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 892 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность за капитальный ремонт за период с января 2019 по ноябрь 2021 года в размере 26 155,80 рублей и пени в размере 2 908,57 рублей.

Решение суда в выше указанной части в исполнение не приводить в связи с уплатой данных денежных средств.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «<адрес>», сформулированных в исковом заявлении, принятом судом 18.08.2022 года, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: