КОПИЯ Дело № 2-2412/2022
УИД: 50RS0042-01-2021-011024-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2022 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Мизиной Д.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении записи из ЕГРН и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении записи из ЕГРН и признании права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является наследником после смерти своей матери ФИО3, которая в свою очередь являлась наследником ФИО4 ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО4, обратившись к нотариусу. В состав наследственной массы входила однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО4 на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, и денежные вклады. На денежные вклады ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство. Он как наследник ФИО3, считает, что спорная квартира вошла в состав наследства после смерти ФИО3, которая приняла наследство после смерти сестры ФИО4 Вместе с тем, из выписок из ЕГРН от 31.01.2017 г. и 23.10.2017 г. ему стало известно, что спорная квартира отчуждена в пользу третьих лиц. Полагает, что в данном случае нарушены его права как собственника. Просит аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности в отношении спорной квартиры, исключить ФИО2 из числа собственников спорной квартиры, указать ФИО1 собственником спорной квартиры.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что спорная квартиры была приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи, из которого следует, что квартира принадлежит продавцу на основании договора на приватизацию, в связи с чем, данная квартира никак не может являться наследственным имуществом. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении права истцу стало известно 31.01.2017 г., с настоящим иском истец обратился в суд в декабре 2021 г., т.е. по истечении установленного законом трехлетнего срока исковой давности. Просит отказать в удовлетворении иска, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.
Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Из доводов иска следует, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.05.2016 г. (л.д. 16).
Согласно справке нотариуса ФИО7, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником к ее имуществу, обратившимся в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ее сестра ФИО3 (л.д. 12).
Из ответа нотариуса ФИО7 от 02.07.2019 г. следует, что в ее производстве находится наследственное дело к имуществу ФИО4, которое было заведено на основании заявления, поданного ФИО1 по доверенности от имени ФИО3 по состоянию на 02.07.2019 г. ФИО3 является единственным наследником к имуществу ФИО4 Наследственное имущество, указанное в заявлении состоит из денежного вклада, хранящегося в структурном подразделении ПАО Сбербанк и квартиры по адресу: <адрес>. Для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру не были представлены правоустанавливающие документы (л.д. 25). В рамках наследственного дела к имуществу ФИО4 – наследнице ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами (л.д. 13).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу является ее сын ФИО1 – истец по настоящему делу, который в установленные законом сроки также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 11).
По мнению истца, спорная квартира принадлежит ему на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, которая в свою очередь унаследовала ее от сестры ФИО4
Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2017 г собственником спорной квартиры является ответчик ФИО2(л.д.24).
Обратившись в суд, ФИО1 просит аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности в отношении спорной квартиры, исключить ФИО2 из числа правообладателей.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено, что заочным решением Сергиево- Посадского городского суда МО от 20.08.2012г. ФИО8 признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением Сергиево-Посадского суда от 07.02.2014г. указанное заочное решение отменено, после- 11.03.2014г. определением суда производство по делу прекращено в связи со смертью истца ФИО4
Определением от 31 марта 2014 г. произведен поворот исполнения решения суда от 20 августа 2012 г, на ОУФМС России по МО в Сергиево-Посадском районе возложена обязанность зарегистрировать ФИО8 по адресу: <адрес>.
Решением Сергиево-Посадского суда от 20 ноября 2014 года договор от 04.02.2013 года, реестровый № 5912 на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность ФИО4 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки путем возврата жилого помещения в муниципальную собственность.
Согласно выписки из ЕГРН от 08.08.2016 г., правообладателем спорной квартиры является муниципальное образование «городское поселение Сергиев Посад» Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, спорная квартира не могла входить в наследственную массу ФИО3, поскольку право не являлась собственностью ФИО4 и ФИО3 не могла оформить свои наследственные права в отношении спорной квартиры. В связи с чем прав у истца на спорную квартиру не возникло.
Как установлено судом, 18.05.2015 г. между администрацией городского поселения Сергиев Посад и ФИО8 заключен договор социального найма №.
03.11.2015 ФИО8 заключил договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в отношении спорной квартиры с Администрацией г.п. Сергиев Посад. 14.09.12016 года зарегистрировал свое право на спорную квартиру в установленном законом порядке.
10.02.2017 г. между ФИО8 и ФИО2 заключен договор купли-продажи спорной квартиры, из которого также следует, что квартира принадлежит продавцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.2015 г.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от 14.02.2017 г. в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского поселения Сергиев Посад, ФИО8 о применении последствий недействительности сделки, выселении,- отказано.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для аннулирования из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № и исключении ее из правообладателей, и внесении записи о правообладателе спорной квартиры- ФИО1, поскольку судом установлено отсутсвие оснвоаний для возникновения права у ФИО1 на спорную квартиру.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещении убытков, компенсации морального вреда,.. . иными способами, предусмотренными законом.
Поскольку суд пришел к выводу, что истец не является собственником спорной квартиры, то его право не нарушено, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.
Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Данный довод проверялся судом.
На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что об отчуждении спорного имущества в пользу ответчика ему стало известно из выписки из ЕГРН от 31.01.2017 г. и 23.10.2017 г., о чем он указывает в исковом заявлении.
С настоящим иском истец обратился в суд 24.12.2021 г. (направлено почтой – 13.12.2021 г.), т.е. по истечении трехгодичного срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника жилого помещения от всяких нарушений, не связанных с лишением владения отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года
Судья подпись Т.А. Базылева