УИД: 61RS0033-01-2022-000910-11
№2-699/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зерноград 18 июля 2022 года
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Крат А.О.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика по ордеру ФИО2,
помощника прокурора Зерноградского района Ростовской области Ченакала А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2, к ФИО3, третье лицо Управление МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец указала, что она, совместно со своими детьми, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. С ответчиком истица проживала с 2017 года совместно, без регистрации брака, по вышеуказанному адресу, где и был зарегистрирован ответчик. С 2021 года фактические отношения между сторонами прекращены, так как ответчик злоупотреблял спиртными напитками и устраивал скандалы, в связи с чем истица вместе с детьми была вынуждена выехать со своей квартиры на съемное жилье. Требование истца о добровольном освобождении принадлежащего ему имущества ответчик оставил без удовлетворения, в связи с чем истец просит выселить ответчика и признать его утратившим права пользования квартирой.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ходатайств не заявила.
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, уполномочив представлять свои интересы представителя ФИО2, который в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении в удовлетворении исковых требований по доводам указанным в возражениях.
Представитель отдела МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Помощник прокурора Зерноградского района Ростовской области Ченакала А.Ю. в судебное заседание явился, полагал возможным удовлетворить исковые требования истца, так как требования истца законы и обоснованы.
Выслушав стороны, помощника прокурора, давшего заключение о том, что требования истца в части выселения ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 совместно со своими детьми, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сторонами не оспаривается.
Стороны в браке не состояли. Ответчик по волеизъявлению истца был вселен в вышеуказанное домовладение и зарегистрирован в указанном домовладении. После прекращения совместного проживания ответчик отказался выехать с домовладения, принадлежащего истцам. Решением Зерноградского районного суда от 23.06.2022 года определено место жительства несовершеннолетней ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с матерью ФИО1 по месту её жительства.
Требование истца освободить жилое помещение, оставлено ответчиком без удовлетворения.
Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Таким образом, членом семьи собственника жилого помещения является проживающий совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении лицо. ФИО3 не является членом семьи истца, согласно положениям ст. 31 ЖК РФ и вышеуказанным разъяснениям. Брак между сторонами не регистрировался. Ответчик не является совладельцем имущества. Каких-либо сведений о признании за ответчиком права собственности на недвижимое имущество, в том числе в качестве совместно нажитого имущества, суду не представлено.
При таких обстоятельствах пользование ФИО3 жилым домом возможно только с согласия собственника.
Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
В соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что жилище неприкосновенно. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин в силу ст. 35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пользование ответчиком жилым помещением препятствует в осуществлении прав собственности истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Таким образом, на основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о выселении ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Позиция ответчика, указанная в возражениях, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен за его денежные средства, в связи с чем за ним сохранено право проживания в указанном домовладении, является голословной, ничем не подтверждено и основано на неверном толковании норм права. Стороны в браке не состояли, указанное имущество совместно нажитым не признано, ответчик совладельцем имущества не является.
Доводы возражений о наличии договора найма, заключенного между истцом и ответчиком, являются надуманными и ничем не подтверждены. В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком относимых и допустимых доказательств суду не представлено.
Вопреки доводам возражений, согласно решению Зерноградского районного суда Ростовской области от 23.06.2022 года место жительства несовершеннолетней ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с матерью ФИО1 по месту её жительства.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований о выселении ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необходимым снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2, к ФИО3, третье лицо Управление МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья Э.А. Исаян
Мотивированный текст решения изготовлен 25 июля 2022 года.