Дело № 2-10677/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Манышевой Г.Ю.
с участием помощника прокурора Дубенкина А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, мотивируя их тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее брат ФИО2 Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выселился из него, личных вещей в квартире не имеется, членом ее семьи не является, в квартире не проживает, но при выселении с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает ее права собственника.
Истец в судебное заседание не явилась, в письменном виде просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по адресу регистрации, направленные извещения возвращены «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора г. Сургута, полагавшего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что следует из договора купли- продажи, выписки из ЕГРН.
ФИО2 (брат) зарегистрирован проживающим в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК «ДЕЗ ВЖР».
Согласно акту ООО УК «ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в <адрес> в <адрес> не проживает с ноября 2018 года, личные вещи отсутствуют. Данный акт подписан соседями, членами комиссии. Оснований не доверять предоставленному акту не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, ответчик, приходящийся собственнику братом, не признавался членом семьи собственника в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик в суд не явился, в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств заключения договоров между ним и собственником квартиры о сохранении право пользования сорным жилым помещением, либо о том, что он снялся с регистрационного учета, суду не предоставил.
Следовательно, оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, и суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку истцом не предоставлено доказательств нарушения Административной процедуры снятия граждан с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования вОЛКОВОЙ а.д. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ год рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «20» октября _2022_г.
Подлинный документ находится в деле № 2-10677/2022________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2022-013217-86
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________