Дело № 2-1585/2025
51RS0003-01-2025-001764-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 г. г. Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Гунченко В.Ю.,
при секретаре Байковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (далее – ООО «МУЖСК», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с ООО «МУЖСК» по решению собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес>, на основании лицензии № и в соответствии с Уставом осуществляет управление указанным многоквартирным домом.
Согласно имеющимся сведениям, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету, открытому на указанное жилое помещение, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18 787 рублей 81 копейки. На сумму задолженности начислены пени в размере 31 403 рублей 34 копеек.
Просило взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек и почтовые расходы в размере 160 рублей; решение в части взыскания суммы в размере 10 093 рублей 39 копеек, удержанной в рамках исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в исполнение не приводить.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила письменный отзыв на возражения стороны ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, в которых указала, что срок исковой давности к требованиям, предъявляемым к ответчику, истцом не пропущен, поскольку судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства (регистрации) надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена, представила возражения, в которых просила применить пропуск срока исковой давности.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом отсутствия возражений представителя истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> №, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что ООО «МУЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями указанного договора обслуживающая организация обязуется оказывать за плату услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Данным договором на обслуживающую организацию возложена, в том числе, обязанность производить начисление, организовать и осуществлять сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с предоставлением платежного документа до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей задолженность по оплате услуг в рамках договора, привлекать третьих лиц для выполнения договорных обязательств.
Размер месячной платы за содержание жилого помещения установлен в пункте 4.2 договора в размерах: 22 рублей 15 копеек за 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику, на первый год действия договора, 24 рубля 36 копеек на второй год действия договора, 26 рублей 80 копеек на третий год действия договора, 29 рублей 48 копеек на четвертый год действия договора, 32 рубля 43 копейки на пятый год действия договора.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес>.
Из материалов дела следует, что обязательства по оплате коммунальных услуг собственником надлежащим образом в спорный период не исполнялись, в связи с чем по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате предоставленных ООО «МУЖСК» услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 787 рублей 81 копейки.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается для определения суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Из расчета задолженности следует, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 31 403 рублей 34 копеек.
Произведенный истцом расчет законной неустойки судом проверен, соответствует требованиям действующего законодательства, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчиков, к основному долгу, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 7 000 рублей, что не менее размера, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ за указанный период.
Относительно довода стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 указанного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).
Как следует из материалов гражданского дела №, ДД.ММ.ГГГГ ООО «МУЖСК» обратилось к мировому судье судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 787 рублей 81 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3195 рублей 12 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 429 рублей 74 копеек.
Судебный приказ № был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.
Исковое заявление направлено в суд посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.
Учитывая, что плата за спорные коммунальные услуги, предоставляемые ООО «МУЖСК», вносится до 15 числа месяца, следующего за истекшим, право требования взыскания с ответчика задолженности за январь 2017 года возникло у истца в феврале 2017 года, трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за январь 2017 года на момент обращения истца за судебной защитой (ДД.ММ.ГГГГ) не истек.
Из сведений, представленных ОСП <адрес> следует, что при исполнении судебного приказа №, вынесенного мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района <адрес>, в счет уплаты задолженности были взысканы денежные средства в размере 10 093 рублей 39 копеек.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым произвести зачет взысканных с ответчика денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 093 рублей 39 копеек, взысканных по судебному приказу, вынесенного мировым судьей и решение суда в указанной части в исполнение не приводить.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.
Согласно статье 94 данного Кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.
В связи с обращением в суд с иском истцом понесены почтовые расходы в размере 160 рублей 00 копеек, что подтверждается реестром почтовых отправлений. Указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.
Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 787 рублей 81 копейки, пени в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Зачесть в счет взысканных с ФИО1 по судебному приказу, вынесенному мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> по гражданскому делу № сумм задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 093 рублей 39 копеек и в указанной части решение суда к исполнению не приводить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Гунченко