38RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при помощнике судьи Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по .... С.,Е,В, к Т.А,А, об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по .... С.,Е,В, обратилась в суд с исковым заявлением к Т.А,А,, в котором просит обратить взыскания на имущество должника Т.А,А,, а именно - земельный участок, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: ...., Иркутский лесхоз, Приморское лесничество, квартал №, СНТ «Пролетарий», участок №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в МОСП по ИОИП УФССП России по .... на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД от **/**/****, в состав которого входят исполнительные производства: №№-ИП, 250730/19/38021-ИП, 250561/19/38021-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист № ФС № от **/**/****, выданный органом: Иркутский областной суд, предмет исполнения: моральный вред, причиненный преступлением, сумма долга 350 000 руб.; исполнительный лист № ФС № от **/**/****, выданный органом: Иркутский областной суд, предмет исполнения: процессуальные издержки в доход государства (код главы по КБК для ФССП - 322), сумма долга 39 175 руб.; исполнительный лист № ФС № от **/**/****, выданный органом: Иркутский областной суд, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 73 900 руб., в отношении должника Т.А,А,, **/**/**** г.р. в пользу взыскателей: Ш.Е,Н, УФССП России по .....

В соответствии с ч. 12 ст. 30 федерального закона от **/**/**** № - ФЗ «Об исполнительном производстве» должнику Т.А,А, установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Должник требования исполнительного документа в срок для добровольного исполнения не исполнил.

На основании ст. 112 Федерального закона от **/**/**** № - ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем **/**/**** вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора.

На основании ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения после возбуждения исполнительного производства, если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно поступившим ответам из регистрирующих органов за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, а также жилое помещение (комната).

Должник отбывает наказание, в связи с тем, что Т.А,А, трудоустроен в месте отбывания наказания, судебным приставом-исполнителем направлено обращение взыскания на заработную плату должника, отбывающего наказание.

На текущую дату задолженность по сводному исполнительному производству составляет: основной долг 378 499,44 руб., сумма по исполнительскому сбору 32 415, 25 руб.

Так же судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества.

У должника имеется следующее имущество:

земельный участок, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: ...., Иркутский лесхоз, Приморское лесничество, квартал №, СНТ «Пролетарий», участок №;

помещение, площадью 11,5 кв.м., расположенное по адресу: .... (комната 6); кадастровый №.

До настоящего времени должник не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.

Судебным приставом-исполнителем **/**/**** вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, а именно - земельный участок, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: ...., Иркутский лесхоз, Приморское лесничество, квартал №, СНТ «Пролетарий», участок №. Также на земельном участке имеется незарегистрированное строение.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятое имущество путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом и договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Положения ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» позволяют при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств обращать взыскание на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исключение законодателем сделано только в отношении имущества, изъятого из оборота, и имущества на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, к таковому - указанные земельные участки не относятся.

В ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплено право судебного пристава-исполнителя в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, 26.06.2020 наложить арест на имущество должника.

Статьей 94 Закона об исполнительном производстве определена очерёдность обращения взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника может быть произведено лишь при наличии у судебного пристава-исполнителя достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику, и только в том случае, когда судебный пристав-исполнитель достоверно информирован о принадлежности имущества должнику, и данная информация подтверждена документально, имущество, арестованное и изъятое судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения требований исполнительного документа, подлежит передаче на реализацию в порядке статьи 87 Закона об исполнительном производстве.

Согласно публичной кадастровой карте Иркутской области кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2846 составляет 225 195,40 руб. При этом кадастровая стоимость не всегда равна рыночной стоимости земельного участка. Рыночная стоимость будет определена отдельно экспертной организацией после принятия судом решения об обращении взыскания на земельный участок.

Таким образом, полагает истец, в сложившейся ситуации обращение взыскание на земельный участок, а в дальнейшем его оценка и реализация, является единственным возможным способом удовлетворения денежного требования взыскателей.

Истец судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области С.,Е,В, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Т.А,В, в судебное заседание не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании, организованном судом с использованием видео-конференцсвязи, возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что им предпринимаются меры к погашению задолженности, отчисления производятся из получаемой им заработной платы. Просил учесть, что в пределах границ спорного земельного участка имеется объект недвижимости, который для него является единственным местом жительства.

Представили ответчика Т.А,В, – Т.Л.Л, П.Е,В, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, представив возражения в письменном виде. До начала проведения судебного заседания от представителя ответчика Т.А,В, – Т.Л.Л поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она свои ранее данные пояснения – возражения относительно заявленных требований полностью поддержала.

Третье лицо Ш.Е,Н в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представила.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, третьего лица о рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, ранее заслушав пояснения истца, ответчика и его представителей, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Установлено, что на исполнении в МОСП по ИОИП УФССП России по .... находится сводное исполнительное производство №-СД от **/**/****, в состав которого входят исполнительные производства: №№-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов:

исполнительный лист № ФС № от 02.12.2019, выданный Иркутским областным судо, предмет исполнения: моральный вред, причиненный преступлением, сумма долга 350 000 руб.;

исполнительный лист № ФС № от 02.12.2019, выданный Иркутским областным судом, предмет исполнения: процессуальные издержки в доход государства (код главы по КБК для ФССП - 322), сумма долга 39 175 руб.;

исполнительный лист № ФС № от 02.12.2019, выданный Иркутским областным судом, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 73 900 руб.,

в отношении должника Т.А,А,, **/**/**** г.р. в пользу взыскателей: Ш.Е,Н, УФССП России по .....

С момента возбуждения исполнительного производства и до возбуждения производства по настоящему гражданскому делу Т.А,А, предпринимаются меры к исполнению указанных исполнительных документов путем удержания из его заработной платы денежных средств.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что должнику на праве собственности принадлежит имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Так, согласно выписке из ЕГРН от **/**/**** Т.А,А, на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: ...., Иркутский лесхоз, Приморское лесничество, квартал №, СНТ «Пролетарий», участок №;

жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 11,50 кв.м., расположенное по адресу: .... (комната 6).

Принадлежность указанного имущества ответчику, в частности земельного участка, подтверждается и представленным в материалы дела делом правоустанавливающих документов, представленным по запросу суда.

В своем иске истец указывает на то, что в пределах границ данного земельного участка имеется строение, право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировано. Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлена выписка из ГРН от **/**/****, из которой следует, что в пределах границ указанного земельного участка по адресу: ...., Иркутский лесхоз, Приморское лесничество, квартал №, СНТ «Пролетарий», участок №, расположен объект недвижимости – здание с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за Т.А,А, **/**/****.

Требований об обращении взыскания на указанный объект недвижимости – здание в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела не заявлено.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК Ф не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, ввиду того, что на спорном земельном участке, собственником которого является ответчик, расположено строение, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке. Обращение взыскания только на земельный участок при таких обстоятельствах невозможно.

Следует также отметить, что пунктом 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику и разъяснения Пленума ВАС РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества, принадлежащий ответчику.

При этом суд также учитывает то обстоятельство, что по смыслу ч. 3 и 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности; обращение взыскание на имущество допускается в случае отсутствия денежных средств и иных ценностей. В данном случае судом установлено, что из заработной платы Т.А,А, производятся ежемесячные удержания в рамках указанного выше сводного исполнительного производства, при этом должник не уклоняется от уплаты задолженности, предпринимая возможные меры к ее погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области С.,Е,В, к Т.А,А, об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: ...., Иркутский лесхоз, Приморское лесничество, квартал №, СНТ «Пролетарий», участок № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22 декабря 2022 года.

Судья: О.В. Недбаевская