К делу №2-855/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

станица Каневская Краснодарского края 03 июля 2023 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО Каневского района Краснодарского края, ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к ответчикам, указывая, что она ранее состояла в браке с ФИО2, который работая шофером в РСУ Каневского Райпо, и выполняя свои трудовые обязанности, 14 июня 1982 года погиб в результате несчастного случая (подтверждается актом о несчастном случае на производстве от 14.06.1982г. и свидетельством о смерти III-АГ №369600 от 15.06.1982г.).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением правления Каневского Райпо и президиума райкома профсоюза работников госторговли и потребкооперации (протокол №) истцу (ФИО3) как семье погибшего ФИО2 была выделена квартира в общежитии райпо по <адрес> № в <адрес> (подтверждается копией постановления правления Каневского райпо и президиума райкома профсоюза работников госторговли и потребкооперации (протокол №) от 27.07.1982г.). Общежитие райпо по <адрес> в <адрес> представляло собой двухквартирный жилой дом состоящий из <адрес>.

На основании постановления правления Каневского райпо и президиума райкома профсоюза работников госторговли и потребкооперации от ДД.ММ.ГГГГ истец (ФИО4) вселилась в <адрес> по адресу: <адрес>, и с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение сорока лет.

Право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности признано за истцом (ФИО4) решением Каневского районного суда (судья ФИО10) от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № и зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с присвоением квартире кадастрового номера 23:11:0603084:487.

Титульным владельцем земельного участка под квартирой № является ответчик (МО <адрес>). Титульный собственник земельного участка, на котором находится <адрес> свои права, предусмотренные частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации не осуществляет.

Собственником <адрес>, а также земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО5.

Согласно заключению кадастрового инженера, изготовившего проект межевого плана расположения земельного участка 23:11:0603084 ЗУ1, на котором расположена <адрес> по адресу: <адрес> - его уточненная площадь составляет 350 кв.м.. Земельный участок находится в кадастровом квартале 23:11:0603084 в координатах указанных в проекте межевого плана земельного участка по фактическим границам, земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603084:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Каневское, <адрес>, определенным кадастровым инженером ФИО6 (член Саморегулирующей организации Ассоциации «Объединения кадастровых инженеров» (реестровый №), имеющая квалификационный аттестат кадастрового инженера №).

Постановлением главы Каневского сельского поселения Каневского района №94 от 10.03.2023 года земельному участку, находящемуся в кадастровом квартале 23:11:0603084 присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, <...> земельный участок 10/1,

При выполнении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером 23:11:0603084:ЗУ1 была выявлена ошибка в местоположении части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603084:26 расположенным по адресу: <адрес>, которая возникла из-за неправильной привязке к опорно-межевой сети.

Выявленная ошибка в местоположении части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603084:26 подлежит исправлению путем изменения конфигурации границ по координатам, приведенным кадастровым инженером в проекте межевого плана и изменения его площади одновременно с рассмотрением настоящего спора.

При изложенных выше обстоятельствах истец считает, что вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в соответствии со следующими нормами права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом в пункте 16 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учётом выше изложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.

Истица просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок в кадастровом квартале 23:11:0603084, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, <адрес> в следующих координатах:

Площадь 350 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

1

596052,77

1376501,99

-

-

н1

-

-

596052,30

1376501,83

н2

-

-

596053,34

1376498,43

н3

-

-

596054,78

1376493,33

1

596055,18

1376493,45

-

-

23

596056,37

1376493,81

-

-

22

596056,76

1376492,53

-

-

н4

-

-

596063,77

1376494,89

н5

-

-

596061,44

1376503,17

19

596068,03

1376505,37

-

-

18

596068,30

1376504,56

-

-

17

596070,20

1376505,20

-

-

16

596073,04

1376506,15

-

-

15

596074,07

1376503,07

-

-

14

596078,69

1376504,65

-

-

13

596078,11

1376506,09

-

-

12

596081,14

1376507,32

-

-

1

2

3

4

5

11

596082,10

1376504,99

-

-

10

596084,37

1376505,93

-

-

9

596110,73

1376517,76

-

-

7

596110,32

1376522,48

-

-

6

596081,28

1376512,36

-

-

5

596075,48

1376510,24

-

-

4

596075,57

1376509,93

-

-

3

596073,19

1376509,10

-

-

2

596066,99

1376506,85

-

-

1

596052,77

1376501,99

-

-

указать, что признанное судом право является основанием для государственной регистрации в предусмотренном законом порядке права собственности за ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, <адрес>, в координатах:

Площадь 350 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

1

596052,77

1376501,99

-

-

н1

-

-

596052,30

1376501,83

н2

-

-

596053,34

1376498,43

н3

-

-

596054,78

1376493,33

1

596055,18

1376493,45

-

-

23

596056,37

1376493,81

-

-

22

596056,76

1376492,53

-

-

н4

-

-

596063,77

1376494,89

н5

-

-

596061,44

1376503,17

19

596068,03

1376505,37

-

-

18

596068,30

1376504,56

-

-

17

596070,20

1376505,20

-

-

16

596073,04

1376506,15

-

-

15

596074,07

1376503,07

-

-

14

596078,69

1376504,65

-

-

13

596078,11

1376506,09

-

-

12

596081,14

1376507,32

-

-

1

2

3

4

5

11

596082,10

1376504,99

-

-

10

596084,37

1376505,93

-

-

9

596110,73

1376517,76

-

-

7

596110,32

1376522,48

-

-

6

596081,28

1376512,36

-

-

5

596075,48

1376510,24

-

-

4

596075,57

1376509,93

-

-

3

596073,19

1376509,10

-

-

2

596066,99

1376506,85

-

-

1

596052,77

1376501,99

-

-

указать, что решение суда является основанием для исправления координат точек н4 и н5 границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603084:26 (расположенного по адресу: ст-ца Каневская, <адрес>) на новые координаты определенные в результате выполнения кадастровых работ:

596057,01

596078,44

596083,71

596112,26

596084,37

596081,14

596078,69

596073,04

596068,30

596060,54

596056,76

596055,18

Площадь 473 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

1

596055,18

1376493,45

-

-

2

1376486,46

-

-

3

596073,85

1376492,03

-

-

4

1376495,08

-

-

5

596083,52

1376498,13

-

-

6

1376498,23

-

-

7

596084,69

1376498,71

-

-

8

1376513,78

-

-

9

596110,73

1376517,76

-

-

10

1376505,93

-

-

11

596082,10

1376504,99

-

-

12

1376507,32

-

-

13

596078,11

1376506,09

-

-

14

1376504,65

-

-

15

596074,07

1376503,07

-

-

16

1376506,15

-

-

17

596070,20

1376505,20

-

-

18

1376504,56

-

-

19

596068,03

1376505,37

-

-

н5

1376502,87

596061,44

1376503,17

н4

596062,87

1376494,59

596063,77

1376494,89

22

1376492,53

-

-

23

596056,37

1376493,81

-

-

1

1376493,45

-

-

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика-администрации МО Каневского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, повестка о вызове в суд направлялась по последнему известному месту жительства ответчика. Уважительности причин неявки ответчик суду не представила. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело по существу в порядке, предусмотренном ст.ст. 233,234 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, вследствие чего он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. За время владения и пользования истцом указанным земельным участком от ответчиков в адрес истца никаких возражений и претензий не поступало, о своих правах на спорный земельный участок ответчики истцу не заявляли и мер к признанию (регистрации) за собой права собственности на указанный земельный участок ответчики не предпринимали.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации МО Каневского района Краснодарского края, ФИО5 о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок в кадастровом квартале 23:11:0603084, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, <адрес>, в следующих координатах:

Площадь 350 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

1

596052,77

1376501,99

-

-

н1

-

-

596052,30

1376501,83

н2

-

-

596053,34

1376498,43

н3

-

-

596054,78

1376493,33

1

596055,18

1376493,45

-

-

23

596056,37

1376493,81

-

-

22

596056,76

1376492,53

-

-

н4

-

-

596063,77

1376494,89

н5

-

-

596061,44

1376503,17

19

596068,03

1376505,37

-

-

18

596068,30

1376504,56

-

-

17

596070,20

1376505,20

-

-

16

596073,04

1376506,15

-

-

15

596074,07

1376503,07

-

-

14

596078,69

1376504,65

-

-

13

596078,11

1376506,09

-

-

12

596081,14

1376507,32

-

-

1

2

3

4

5

11

596082,10

1376504,99

-

-

10

596084,37

1376505,93

-

-

9

596110,73

1376517,76

-

-

7

596110,32

1376522,48

-

-

6

596081,28

1376512,36

-

-

5

596075,48

1376510,24

-

-

4

596075,57

1376509,93

-

-

3

596073,19

1376509,10

-

-

2

596066,99

1376506,85

-

-

1

596052,77

1376501,99

-

-

Решение суда является основанием для государственной регистрации в предусмотренном законом порядке права собственности за ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, <адрес>, в координатах:

Площадь 350 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

1

596052,77

1376501,99

-

-

н1

-

-

596052,30

1376501,83

н2

-

-

596053,34

1376498,43

н3

-

-

596054,78

1376493,33

1

596055,18

1376493,45

-

-

23

596056,37

1376493,81

-

-

22

596056,76

1376492,53

-

-

н4

-

-

596063,77

1376494,89

н5

-

-

596061,44

1376503,17

19

596068,03

1376505,37

-

-

18

596068,30

1376504,56

-

-

17

596070,20

1376505,20

-

-

16

596073,04

1376506,15

-

-

15

596074,07

1376503,07

-

-

14

596078,69

1376504,65

-

-

13

596078,11

1376506,09

-

-

12

596081,14

1376507,32

-

-

1

2

3

4

5

11

596082,10

1376504,99

-

-

10

596084,37

1376505,93

-

-

9

596110,73

1376517,76

-

-

7

596110,32

1376522,48

-

-

6

596081,28

1376512,36

-

-

5

596075,48

1376510,24

-

-

4

596075,57

1376509,93

-

-

3

596073,19

1376509,10

-

-

2

596066,99

1376506,85

-

-

1

596052,77

1376501,99

-

-

Решение суда является основанием для исправления координат точек н4 и н5 границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603084:26 (расположенного по адресу: ст-ца Каневская, <адрес>) на новые координаты определенные в результате выполнения кадастровых работ:

596057,01

596078,44

596083,71

596112,26

596084,37

596081,14

596078,69

596073,04

596068,30

596060,54

596056,76

596055,18

Площадь 473 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

1

596055,18

1376493,45

-

-

2

1376486,46

-

-

3

596073,85

1376492,03

-

-

4

1376495,08

-

-

5

596083,52

1376498,13

-

-

6

1376498,23

-

-

7

596084,69

1376498,71

-

-

8

1376513,78

-

-

9

596110,73

1376517,76

-

-

10

1376505,93

-

-

11

596082,10

1376504,99

-

-

12

1376507,32

-

-

13

596078,11

1376506,09

-

-

14

1376504,65

-

-

15

596074,07

1376503,07

-

-

16

1376506,15

-

-

17

596070,20

1376505,20

-

-

18

1376504,56

-

-

19

596068,03

1376505,37

-

-

н5

1376502,87

596061,44

1376503,17

н4

596062,87

1376494,59

596063,77

1376494,89

22

1376492,53

-

-

23

596056,37

1376493,81

-

-

1

1376493,45

-

-

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья