Решение по делу № 2-2364/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-2364/2023

УИД 66RS0007-01-2023-000283-57

Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 мая 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Крестинского 46» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к ГК «Крестинского 46» иск о признании права собственности на следующее недвижимое имущество, нажитое в период брака с ФИО2:

- на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный на <данные изъяты> этаже ГК «Крестинского 46» по адресу: <адрес> <адрес>;

- на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный на <данные изъяты> этаже ГК «Крестинского 46» по адресу: <адрес> <адрес>;

признании права собственности на следующее недвижимое имущество, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2:

В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее (истицы) супруг ФИО2, брак с которым зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО3 открыто наследственное дело №. Нотариусом осуществлены нотариальные действия по выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Имуществом, на которое нотариусом не выданы свидетельства, являются следующие объекты:

- гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> этаже ГК «Крестинского 46», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- гаражный бокс № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> этаже ГК «Крестинского 46», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Эти гаражные боксы приобретены в период брака, находились в совместной собственности супругов М-вых в силу следующих обстоятельств.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ОГСХ «Химмаш» (застройщиком), в лице председателя ФИО5, заключен договор долевого участия в строительстве № на строительство гаражного бокса под № в кооперативном гараже под строительным номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за цену 134.601 рубль. Паевой взнос дольщиком выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Протокола заседания правления ОГСК «Химмаш» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принят в члены ОГСК «Химмаш». Ему в собственность передан гаражный бокс №, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ОГСК «Химмаш», как застройщик, отношение к гаражному-строительному кооперативу не имел, в результате чего был образован ГСК «Крестинского 46».

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Крестинского 46» и ею (ФИО1) заключен договор № на обслуживание гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Крестинского 46», в лице председателя ФИО6, ей выданы справки о том, что она является членом ГК «Крестинского 46», задолженности по платежам не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ по ее (истицы) заявлению гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ОГСХ «Химмаш» (застройщиком), в лице председателя ФИО5, заключен договор долевого участия в строительстве № на строительство гаражного бокса под № в кооперативном гараже под строительным номером № по адресу: <адрес>, за цену 134.601 рубль. Паевой взнос дольщиком выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Протокола заседания правления ОГСК «Химмаш» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принят в члены ОГСК «Химмаш». Гаражный бокс N <данные изъяты> передан ФИО2 в собственность, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ОГСК «Химмаш», как застройщик, утратил отношение к гаражному-строительному кооперативу, в результате чего был образован ГСК «Крестинского 46».

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Крестинского 46» и ею (ФИО1) заключен договор № на обслуживание гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Крестинского 46», в лице председателя ФИО6, ей выданы справки о том, что она является членом гаражного кооператива, задолженности по платежам не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ по ее (истицы) заявлению гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, доказательствами подтверждается не только легитимный характер введения в гражданский оборот спорных гаражных боксов, но и приобретение ФИО2 в собственность этих гаражей.

В установленном законом порядке наследодатель не зарегистрировал право собственности на спорные объекты недвижимости, поэтому в выдаче свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности нотариусом отказано, рекомендовано обратиться в суд.

В БТИ города Екатеринбурга ей (истице) разъяснили, что бюро не обладает информацией по изменению нумерации гаражных боксов, так как безбуквенная нумерация была составлена застройщиком, а в последующем постановка на учет была с буквенной нумерацией, которую присвоил ГСК.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ганьжин Е.В. исковые требования поддержал.

Ответчик ГК «Крестинского 46» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не выразил, ходатайств от этого лица в суд не поступило.

Третье лицо без самостоятельных требований нотариус Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств от него в суд не поступило.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 за счет личных денежных средств приобрел ДД.ММ.ГГГГ у застройщика ОГСХ «Химмаш» по двум договорам долевого участия в строительстве № и № два гаражных бокса № и № в кооперативном гараже под строительным номером № по адресу: <адрес>. Он полностью оплатил паевые взносы за указанные гаражи в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принят в члены ОГСК «Химмаш» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные гаражные боксы переданы ему в собственность, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Таким образом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственников двух гаражных боксов по договорам долевого участия в строительстве.

На основании части 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ (далее по тесту СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ указано, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брак супругов ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, объекты недвижимости приобретены ими в период брака, брачного соглашения в отношении данного имущества не имеется, суд находит, что спорные гаражные боксы являются совместно нажитым имущество супругов М-вых, доли в котором признаются равными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 33 Пленума в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

На основании пункта 8 Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя (пункт 67 Пленума).

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, скончался ДД.ММ.ГГГГ в г. ФИО4 <адрес>.

После смерти ФИО2 по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по всем основаниям нотариусом Дмитровского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело №. Иные лица к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО2 не обратились.

На другое наследственное имущество нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону.

В выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении гаражных боксов № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> нотариусом отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на это имущество.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7:

помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс № и гаражный бокс под № в кооперативном гараже под строительным номером № по адресу: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости;

помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс № и гаражный бок под № в кооперативном гараже под строительным номером № адресу: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку наследство, в состав которого входит спорное имущество, принадлежит наследнику со дня открытия наследства, истица является наследником первой очереди по закону, иных наследников не имеется, наследство ею принято формальным способом, имеются предусмотренные законом основания для признания за нею права собственности на спорные гаражные боксы.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к Гаражному кооперативу «Крестинского 46» (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить:

признать право собственности ФИО1 на имущество - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные на втором этаже гаражного кооператива «Крестинского 46» по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих регистрационных записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объектов недвижимости – гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья