Дело №

36RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 марта 2023 года

Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 указав, что ответчик является собственником нежилого встроенного помещения 1/2, площадью 73,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако предусмотренную статьями 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 156 руб. 64 коп. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика. (л.д.10-11)

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 63, 64), в письменном отзыве на возражения ответчика, истец указал, что просит рассматривать дело в отсутствие его представителя. (л.д. 47-49)

Выслушав мнение ответчика ФИО1, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца.

Истцом также направлено суд заявление об уточнении исковых требований, в котором представитель истца, с учетом доводов ответчика о применении срока исковой давности, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 422 руб. 64 коп. (л.д. 51-54)

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, заявление истца об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями, изложенными в заявлении об уточнении исковых требований, согласился.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как указано в части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое встроенное помещение площадью 73,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 1/2, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.12-14) Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.

Согласно Постановлению администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора. (л.д.17)

В силу того, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком, как собственником вышеуказанного помещения исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность, что подтверждается сведениями по лицевому счету. (л.д. 15)

В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривал того обстоятельства, что им взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не уплачивались. При этом ответчик в письменных возражениях указал, что истцом ему не направлялись платежные документы для оплаты взносов в фонд капитального ремонта. (л.д. 43 )

На указанные возражения ответчика представителем истца в письменном отзыве указано, что в соответствии с пунктом 9 статьи 2, части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений изложенных в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на права собственности» взносы на капитальный ремонт в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Платежные документы (квитанции) истец ежемесячно направляет ответчику за весь период задолженности, и устанавливает для собственника (ов) срок оплаты не позднее 25 числа следующего за истекшим месяцем.

Платежные документы в электронном виде о размере взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https: // www.fkr36/ru.

Обязанность по размещению указанной информации на официальном сайте истца предусмотрена Федеральным законом «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ.

Верховый Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ес18-872, отметил, что не направление истцом в адрес должника платежных документов не исключает возможности начисления истцом пеней за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, обязанность уплаты которых установлена законом; не освобождает ответчика от установленной законном обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Представителем истца также обращено внимание на то, что для исполнения своей обязанности, установленной законом, и, действуя добросовестно и разумно, собственник помещения не лишен был права обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> за получением квитанций для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, в этом отношении ответчик допустил бездействие. (л.д. 47-49)

Представитель истца в письменном отзыве также указал, что с учетом заявленного ответчиком требования о применении срока исковой давности, истец уменьшает размер исковых требований.

Согласно материалам дела с исковыми требованиями истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, направив исковое заявление по почте. (л.д. 30, 55-61)

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заилением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника. (л.д.18).

С учетом данного обстоятельства, и положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодека Российской Федерации», суд, учитывая дату обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, и то, что взносы на капитальный ремонт за сентябрь 2019 г. подлежали оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, соглашается с доводами представителя истца, что в пределах срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За указанный период расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 53-54), соответствует положениям действующего законодательства и материалам дела, судом проверен и признан верным. Правильность данного расчета, ответчиком не оспорена.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 422 руб. 64 коп., суд признает обоснованными и подлежащим удовлетворению.

При обращении с исковыми требованиями в суд истец ходатайствовал о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины. (л.д. 19)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок шесть месяцев. (л.д. 8-9)

Принимая во внимание, что исковые требования истца к ответчику удовлетворены, то исходя из положений статьи 98 и статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования государственная пошлина в сумме 902 руб. 68 коп., размер которой суд определяет по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. (23 422,64 – 20 000) х 3% + 800)

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, паспорт 20 №, выдан Железнодорожным РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 422 (двадцать три тысячи четыреста двадцать два) руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, паспорт 20 №, выдан Железнодорожным РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, государственную пошлину в бюджет муниципального образования на территории которого расположен суд в размере 902 (девятьсот два) руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено в окончательное форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: А.В. Лозенкова