14RS0035-01-2024-007636-43
Дело №2-65/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 25 февраля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., с участием помощника прокурора города Якутска Соколовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, является собственностью городского округа «город Якутск». Распоряжением Окружной администрации города Якутска от 10.08.2020 г. №1238р данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Между Окружной администрацией города Якутска и ФИО10 заключен договор социального найма № от 13.02.2013 г. на жилое помещение по адресу: ____. В договоре социального найма от 13.02.2013 г. в качестве членов семьи указаны ФИО11, ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО6. По состоянию на 11.04.2024 г. в жилом помещении по адресу: ____ зарегистрированы также ответчики. Истцом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО2 не проживают в жилом помещении, не вносят платежи за жилищно-коммунальные услуги, не несут расходов по содержанию жилого помещения. По состоянию на 01.03.2024 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ____ составляет 225 796,69 руб. 10 февраля 2024г. при выезде на жилое помещение по адресу: ____ жильцов в квартире не было. Со слов соседей в ____ проживают молодая девушка и парень, которые редко появляются в доме. 13 февраля 2024 г. при выезде на жилое помещение по адресу: ____ жильцов в квартире не было. Со слов соседей в ____ проживают два человека, детей никогда не видели. Также говорят, что жители ____ проживают в Ингушетии. Согласна выписки из ЕГРН от ____ ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: ____.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ____.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.
Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ является собственностью городского округа «город Якутск».
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 11.04.2024 года видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, зарегистрированы ответчики.
Из Акта от 21 февраля 2025 г. МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» следует, что ответчики не проживает по указанному адресу.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____,.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п И.В.Ефремов
Копия верна
Судья И.В.Ефремов
Решение принято в окончательной форме 10 марта 2025 г.