Дело № 2-6420/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008329-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 30 августа 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Администрации города Вологды, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

07.10.2016 между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Кредитор, далее ПАО Сбербанк) и ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме 528 000 руб. на срок 180 месяцев, под 13,75% годовых на приобретение объекта недвижимости: комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечены залогом приобретенного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти № от 24.08.2020).

ПАО Сбербанк, мотивируя доводы наличием задолженности по указанному кредитному договору, обратилось в суд с иском к Администрации города Вологды, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пределах стоимости наследственного имущества в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору № от 07.10.2016 за период с 18.09.2020 по 28.04.2022 в размере 465 204 руб. 85 коп., из которых: 377 400 руб. 06 коп. – основной долг, 87 804 руб. 79 коп. – просроченные проценты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 852 руб. 05 коп., обратить взыскании на предмет залога – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установить начальную продажную стоимость в размере 304 800 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО3 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, оценку предмета спора не оспаривала.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в сроки предусмотренные договором.

Согласно пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

На день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало имущество, а именно денежные средства, размещенные на счетах, открытых в ПАО Сбербанк: № – 1 384 руб. 90 коп. + 18 руб. 37 коп. зачисленные после смерти, № – 33 266 руб., 23 коп. + 14 551 руб. 07 коп., зачисленные после смерти, № – 1 руб. 05 коп., № – 10 руб. 59 коп.; комната, расположенная по адресу: <адрес>

19.05.2022 нотариусом по нотариальному округу города Вологды и Вологодскому району Вологодской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому имущество ФИО1 комната, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежащая наследодателю на праве собственности, является выморочным и переходит в собственность по наследству Городскому округу город Вологда.

Иных наследников, которые могли бы фактически принять наследственное имущество, судом не установлено.

Поскольку наследников принявших наследство, как по закону, так и по завещанию нет, в связи, с чем имущество в виде комнаты и денежных находящихся на счетах в ПАО Сбербанк умершего считается выморочным в силу статьи 1151 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается РФ, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (РФ в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Часть 2 статьи 1151 ГК РФ предусматривает, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3 ст. 1151 ГК РФ).

Таким образом, поскольку денежных средств, находящихся на открытых счетах, а также стоимости иного выморочного имущества (комнаты) достаточно для погашения долга перед банком, требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению в полном объеме, но в пределах ответственности каждого из ответчиков: Городской округ города Вологды отвечает в пределах стоимости комнаты, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области – в пределах денежных сумм, оставшихся на счете.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Частью 3 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Далее, п. 3 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

При удовлетворении требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество суд учитывает положения ст. 350 ГК РФ, из содержания которой следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона Российской Федерации № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ООО «Мобильный оценщик» № от 22.03.2022 рыночная стоимость недвижимого имущества – <адрес> составляет 381 000 руб., следовательно, начальная продажная стоимость имущества составит: 304 800 руб.

Принимая во внимание, что обязательства по кредитному договору не исполнены, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также находит обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ в пользу истца, также за счет выморочного имущества подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 13 852 руб. 05 коп.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Городского округа г. Вологды в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по кредитному договору № от 07.10.2016 за период с 18.09.2020 по 28.04.2022 в размере 465 204 руб. 85 коп., из которых: 377 400 руб. 06 коп. – основной долг, 87 804 руб. 79 коп. – просроченные проценты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 852 руб. 05 коп.

Признать денежные средства, хранящиеся на счетах умершего ФИО1 открытых в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» № в размере 1 384 руб. 90 коп., 18 руб. 37 коп., № – 33 266 руб., 23 коп., 14 551 руб. 07 коп., № – 1 руб. 05 коп., № – 10 руб. 59 коп.; комнату, расположенную по адресу: <адрес> выморочным имуществом.

Разъяснить, что денежные средства в сумме 1 384 руб. 90 коп., 18 руб. 37 коп., 33 266 руб. 23 коп., 14 551 руб. 07 коп., 1 руб. 05 коп., 10 руб. 59 коп., открытые на счетах умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в публичном акционерном обществе «Сбербанк России», комната, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № являются выморочным имуществом и принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

Разъяснить, что с Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области следует взыскать задолженность в пользу публичном акционерном обществе «Сбербанк России» суммы 1 384 руб. 90 коп., 18 руб. 37 коп., 33 266 руб. 23 коп., 14 551 руб. 07 коп., 1 руб. 05 коп., 10 руб. 59 коп путем обращения взыскания на денежные средства, размещенные на счетах открытых на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» и предоставить исполнительный документы в ПАО Сбербанк.

Обратить взыскание на заложенное имущество - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 80% от суммы оценки квартиры в размере 304 800.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022