РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1740/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником 5/6 доли трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 58,9 кв.адрес 1/6 доли квартиры является ФИО2 ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, однако в квартире не проживает, интереса в пользовании квартирой не имеет.
Представитель истца в суд явилась, требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, полагала, что реализация спорной квартиры позволит разрешить спор.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира представляет собой трехкомнатную отдельную квартиру общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м.
Истец является собственником 5/6 доли трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 58,9 кв.адрес 1/6 доли квартиры является ФИО2
На долю фио приходится 9,81 кв.м общей площади, 7,23 кв. м. жилой площади.
ФИО2 приобрел 1/6 долю на основании договора купли-продажи от 23 мая 2017 г., зарегистрирован в квартире с 16.06.2017 г.
Поскольку доля в праве собственности на квартиру незначительная, реально выделена быть не может, ФИО2 в квартире не проживает, не имеет существенного интереса в пользовании квартирой, является для истца посторонним человеком, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно заключению судебной экспертизы, составленной АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС», расположенного в адрес , 2 башня, 1 этаж, стоимость 1/6 доли спорной квартиры составляет сумма
При таких обстоятельствах суд, полагая принадлежащую ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес незначительной, взыскивает с ФИО1 в пользу фио денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере сумма
Поскольку суд прекращает право собственности фио на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, имеются основания для прекращения права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принадлежащую ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес признать незначительной.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере сумма
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес с момента получения компенсации.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для выплаты Управлением Судебного департамента в адрес денежной компенсации в размере сумма, перечисленной ФИО1 на счет Управления Судебного департамента в адрес на основании чека-ордера N от 27.07.2022 в обеспечение иска.
Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО2 на 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес и признания права собственности ФИО1 на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг сумма, а всего сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья фио
Решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2023 года