Дело №2-622/2025
УИД 66RS0039-01-2025-000668-51
Мотивированное решение составлено 09 декабря 2025 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к И.О.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратилась с иском к И.О.А. об обращении взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:65:0301023:32, расположенные по адресу: <адрес>.
В основание иска указала, что на исполнении в Нижнесергинском РОСП находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании с должника И.О.А. алиментов на содержание детей в размере 1/3 части в пользу взыскателя Н.В.В. Требования исполнительного документа должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены. В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно сведениям, полученным от кредитных организаций, установлено, что денежные средства, достаточные для погашения задолженности, на расчетных счетах должника отсутствуют. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, в процессе совершения исполнительных действий не установлено. Согласно информации, предоставленной Росреестром, за должником на праве собственности/праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления зарегистрировано следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность ?; земельный участок, общей площадью 1118,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность ?. В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона № 229 - ФЗ судебным приставом-исполнителем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество принадлежащее должнику имущество земельный участок.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 не явилась, извещена (л.д. 90).
Ответчик И.О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что о наличии долга по алиментам ей известно. На момент подачи судебным приставом-исполнителем иска, отбывала наказание в местах лишения свободы (в колонии), где работала, из заработной платы производилось удержание алиментов. В октябре-ноябре 2024 года писала заявление о добровольных отчислениях. Добровольное отчисление алиментов производилось до сентября 2025 года. Освободилась из колонии ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время не трудоустроена, ухаживает за мужем, который находится в госпитале в <адрес>. После его лечения намерена официально трудоустроиться и восстановиться в родительских правах. Является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Кроме неё долевыми собственниками также являются: её мама К.Н.В., Н.В.В., дети Н.Т.В. и Н.З.В.. В доме проживают Н.В.В. с детьми. К.Н.В. проживает по адресу: <адрес>. Кроме того имеет в собственности долю в квартире <адрес>. Разделу это имущество не подлежит, так как приобретено на материнский капитал. В данной квартире никто не проживает. Земельный участок по <адрес> принадлежит в равных долях ей и Н.В.В. Этот земельный участок был предоставлен в связи с рождением третьего ребенка. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит им с мамой в равных долях. Счетов не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К.Н.В., в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 91 оборот).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Н.В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.З.В., Н.Т.В., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и в срок, судебное извещение возвращено в суд по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д. 91).
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным приставом-исполнителем ФИО1 на основании судебного приказа № от 15.04.2022, выданного мировым судьей судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района, вступившего в законную силу 15.04.2022 (л.д. 48-49) в отношении И.О.А. возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения по которому являются: алименты на содержание детей Н.З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 части дохода должника в пользу взыскателя ГАУСО СО «Центр социальной помощи семье и детям Нижнесергинского района» (л.д. 45-47).
Определением мирового судьи судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района от 23.12.2024 изменен способ и порядок исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области от 15.04.2022 по делу № в части взыскания с И.О.А. (ФИО10) О.А. алиментов на содержание несовершеннолетних детей Н.З.В., ДД.ММ.ГГГГ, Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Определено взыскивать с И.О.А. в пользу Н.В.В., ежемесячно алименты на содержание детей Н.З.В., ДД.ММ.ГГГГ, Н.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 части всех видов заработной платы и (или) иного дохода, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день совершеннолетия Н.З.В. – ДД.ММ.ГГГГ, далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 части всех видов заработной платы и (или) иного дохода до совершеннолетия Н.Т.В. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о расчете задолженности от 18.07.2025 задолженность И.О.А. по алиментам на содержание детей за период с 08.04.2022 по 31.10.2024 по состоянию на 18.07.2025 составила 943 217 руб. 70 коп. (л.д. 12).
Согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2025 И.О.А. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество (л.д. 54-58):
1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (на основании договора купли-продажи от 29.08.2013) (л.д. 54),
1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (на основании договора купли-продажи от 29.03.2002),
1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> (на основании договора купли-продажи от 29.03.2002),
1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> (на основании договора купли-продажи от 21.03.2016),
1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (на основании договора купли-продажи от 21.03.2016),
земельный участок по адресу: <адрес> (на основании распоряжения администрации Бисертского городского округа №335, выданного 12.04.2019).
Решением Нижнесергинского районного суда Свердловской области от 10.02.2025, вступившим в законную силу 25.03.2025, по гражданскому делу № произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Н.В.В. и И.О.А. (л.д. 83-85). За И.О.А. признано право собственности на:
1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №32, расположенный по адресу: <адрес>,
1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1118+/-23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1432 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Земельный участок площадью 1118+/-23 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности К.Н.В. (1/4 доля), Н.Т.В. (1/4 доля), Н.З.В. (1/4 доля), Н.В.В. (1/8 доля), И.О.А. (1/8 доля), что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 59-63, 64-68), с учетом решения Нижнесергинского районного суда Свердловской области от 10.02.2025 по гражданскому делу №.
06.06.2025 судебным приставом-исполнителем ФИО1 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении всего недвижимого имущества, принадлежащего должнику И.О.А. (л.д. 17).
18.07.2025 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского РОСП ФИО1 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника И.О.А. (л.д. 16), составлен акт о наложении ареста (описи) имущества, в который включены Земельный участок площадью 1118+/-23 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-15).
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Таким образом, требования об обращении взыскания на объекты недвижимости могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или её продажи до принятия решения об обращении взыскания.
Как следует из материалов дела, наличие задолженности ответчик не оспаривает, вместе с тем, спорные жилой дом и земельный участок, на которые просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в общей долевой собственности должника и третьих лиц по делу, в том числе взыскателей, несовершеннолетних. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в жилом доме и в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорных объектов недвижимости предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, истцом не представлено. Кроме того, истец просил обратить взыскание на ? долю, в то время как между должником и Н.В.В. произведен раздел имущества, доля ответчика составляет соответственно 1/8.
При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника И.О.А., находящееся в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли в праве собственности на спорные земельный участок и жилой дом, не имеется.
В связи с чем, заявленные судебным приставом-исполнителем ФИО1 исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к И.О.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.
Судья Ю.Г. Шторх