РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

17 января 2023 г. Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Никишовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Т.С.ЕА. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, в обосновании своих требований указав, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора ренты от 27.07.2007г. Указанная собственность находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО3 Просит:

- Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу : <адрес> между ФИО1 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 в равных долях по всем затратам, по 1/2 доле

- Обязать Акционерное общество «Производственный жилищно ремонтный трест Промышленного района» заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО12 и ФИО4 ФИО13 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>

- Обязать общество с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО14 и ФИО4 ФИО15 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>

- Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО16 и ФИО4 ФИО17 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>

-- Обязать филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО18 и ФИО4 ФИО19 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2, поддержала исковое заявление, дала пояснения аналогично изложенным, уточнив, что определение размера участия дает основания для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения ресурсоснабжающими организациями.

В судебном заседании ответчик ФИО3, оставил рассмотрение дела на усмотрение суда, пояснил, что данная квартира съемная, там проживает сын истца.

Третьи лица АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района»ООО «ЭкоСтройРесурс»извещенные о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ООО «Самарские коммунальные системы», извещенные о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании согласно выписки ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: ФИО20 является ФИО2 1/2 доля, ФИО3 1/2 доля по договору ренты №

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ установлено право кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При этом кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что оплата за коммунальные услуги осуществляется только при наличии задолженности, а по иным платежам имеются непогашенные задолженности, что говорит о ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества.

Исходя из вышеприведенных требований закона, суд находит доказанным, что права ФИО5 нарушаются в связи с ненадлежащим исполнением ФИО3, своих обязанностей по оплате коммунальных платежей. В то время как в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, установлен принцип соразмерности, в том числе и в отношении несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, находящегося в пользовании нескольких лиц (ст. 6, 247 ГК РФ).

С учетом положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не проживание в принадлежащем жилом помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу : <адрес> между ФИО1 ФИО21 и ФИО3 ФИО22 в равных долях по всем затратам, по 1/2 доле.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в АО «ПЖРТ Промышленного района», ООО «СКС», ООО «Экостройресурс» и Самарский филиал ПАО «Т Плюс».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 января 2023года.

Судья Вельмина И.Н.