Дело 2-587/2025

УИД 42RS0003-01-2025-000840-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Ключанской Е.С.,

при секретаре Цепелевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Берёзовском Кемеровской области 11 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, просит включить здание-дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на здание-дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, после её смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли дома, расположенного по <адрес>. Единственным наследником после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО2

После смерти матери истец для оформления наследства к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство, пользуется вещами, принадлежащими матери, следит за сохранностью дома.

В договоре купли-продажи жилого дома наименование объекта принадлежащего матери жилого помещения указано как 1/2 доля дома, однако фактически указанное жилое помещение является домом блокированной застройки, общая площадь которого составляет 54 кв. м., дом состоит из двух частей, каждая из которых представляет собой самостоятельную часть, не связанную с имуществом общего пользования, в каждой части жилого дома имеется печь отопления, отдельный вход. Собственником второй части жилого дома является ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГПУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации КО» филиалом № БТИ <адрес> изготовлен технический паспорт на спорное жилое помещение, объект значиться как здание-дом блокированной застройки, общая площадь которого составляет 54 кв. м., жилой площадью 37,8 кв.м.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Берёзовского городского округа ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотреть дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 также не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотреть дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации …в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

Исходя из требований статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за своё счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По положениям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Вышеуказанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) ( п. 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства ( п. 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п.36).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа в помещение общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является матерью ФИО2, что следует из справки о рождении, справок о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается справкой о смерти.

После её смерти открылось наследство в виде здания, дома блокированной застройки, назначение объекта жилое, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи части дома, техническим паспортом.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Берёзовском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из искового заявления, после смерти матери ФИО1 – ФИО2 фактически приняла наследство, поскольку пользуется домом, несет бремя его содержания, следит за его сохранностью.

Из сведений ФГИС «Единый государственный реестр актов гражданского состояния», иных наследников после смерти ФИО1 нет. В договоре купли-продажи жилого дома наименование объекта принадлежащего матери жилого помещения указано как 1/2 доля дома, однако фактически указанное жилое помещение является домом блокированной застройки, дом состоит из двух частей, каждая из которых представляет собой самостоятельную часть. Собственником второй части жилого дома является ФИО5

В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что ФИО1 является матерью ФИО2, она умерла, после ее смерти остался дом, во второй части жилого дома проживает ФИО3 Согласно правоустанавливающих документов, ФИО1 принадлежала на праве собственности часть жилого дома, однако части дома ФИО11 и ФИО1 отделены забором, в каждой части дома свой отдельный вход, помещений общего пользования нет, земельные участки перегорожены, водопровод отдельный, у каждого свое печное отопление. ФИО2 следит за домом, оплачивает расходы по его содержанию, пользуется земельным участком.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает достоверно установленным в судебном заседании, что жилой дом, приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи части дома от ДД.ММ.ГГГГ является жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м.

Указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку принадлежал ей при жизни на праве собственности.

ФИО2 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, распорядилась её личными вещами, предметами быта, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, суд считает необходимым признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на здание, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить здание- жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> (паспорт № право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на здание - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

Председательствующий: Е.С. Ключанская

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.