Дело № 2-1456/2023
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома, расположенный по <адрес> в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истица в судебное заседание не прибыла, от ее представителя действующего на основании доверенности ФИО4 поступило заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом повестками с уведомлениями, которые возвращены без вручения, заявлений и ходатайств от ответчиков в суд не поступало.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи от 30.11.2006 года принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 806 кв. м., на котором расположена доля жилого дома, принадлежит истице на праве собственности на основании постановления главы МО Ленинградский район № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается удовлетворительное техническое состояние, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам строений по <адрес> также указанное строение соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на индивидуальном земельном участке, с кадастровым № <...>
Спорное строение пригодно для постоянного проживания, сможет эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В данном случае суд исходит из того, что сторонами фактически используются изолированные помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес> <адрес>, о чем внести изменения в ЕГРН.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок кирпичного жилого одноэтажного дома блокированной застройки, (литер А), 1969 года постройки, с отапливаемой пристройкой кирпичной (литер а2), общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., с хозяйственными постройками: гаражом кирпичным (литер Г9) площадью 22,5 кв.м., сараем кирпичным (литер Г10) площадью 15,1 кв.м., погребом кирпичным (литер под Г10) площадью 9,0 кв.м. и сооружениями, расположенными по <адрес>
Считать вышеуказанный блок жилого дома вновь созданным объектом капитального строительства на земельном участке, с кадастровым № <...>
Оставить за ФИО2, ФИО3 право на оставшуюся часть жилого дома, расположенную по <адрес>
Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина