Дело № 2-4287/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

секретаря Мачехиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты (далее – КУИ г. Шахты) обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пп. 2.21, 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты № 277 от 21.12.2006 КУИ г. Шахты осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения о КУИ производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах.

Согласно выпискам из ЕГРН от 14.05.2020г. № и № ФИО1 с 26.08.2005г. была собственником двух объектов недвижимости, расположенных на земельном участке 1 адресу: : «Здание «Автомойка» кадастровый №, площадью 274,9 кв.м., «Здание «Нежилое здание, Сарай» кадастровый №, площадью 4,8 кв.м. Оба здания располагались на земельном участке по адресу: , с кадастровым номером 61:59:0020337:31, площадью 579 кв.м., разрешенное использование: Автомойки мощностью не более двух постов.На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала принадлежащие ей объекты ФИО4

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически пользовалась земельным участком по адресу: , с кадастровым номером №, общей площадью 579 кв.м., не имея травоустанавливающих документов на него.

Ввиду отсутствия у ФИО1 государственной регистрации прав на земельный участок,Ж расположенный по адресу: , она не может являться плательщиком земельного налога. Таким образом, единственно возможной формой платы за пользование земельным участком для ответчика является нормативно утвержденная базовая ставка арендных платежей за пользование земельным участком. На основании ст. 42 ЗК РФ ФИО1 обязана была своевременно производить платежи за землю. Отсутствие документов о праве пользования землей не может служить с основанием для освобождения ответчика, фактически использовавшего земельный участок, расположенный по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от внесения соответствующей платы.

Ответчик не исполнял должным образом обязательства по оплате за пользование земельным участком, и неосновательно сберег денежные средства. ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем на дату подачи искового заявления. Из выписки ЕГРИП следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила предпринимательскую деятельность, в связи с принятием соответствующего решения.

Просит взыскать с ответчика в доход консолидированного бюджета за пользование земельным участком, расположенным по адресу: , с кадастровым номером: 61:59:0020337:31, площадью 579 кв.м., неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 876 275,57 руб. и проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 007 914,41 руб., а всего 1 884 189,98 руб.

Представитель КУИ Администрации г.Шахты, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд находит иск КУИ г. Шахты не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что за согласно выпискам из ЕГРН от 14.05.2020г. № и № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, расположенном по адресу: с кадастровым номером: №, площадью 579 кв.м. разрешенное использование: Автомойки мощностью не более двух постов.: «Здание «Автомойка» кадастровый №, площадью 274,9 кв.м., «Здание «Нежилое здание, Сарай» кадастровый №, площадью 4,8 кв.м. На основании договора купли-продажи ФИО1 продала ФИО4 эти объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: . Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась фактическим пользователем земельного участка по адресу: , с кадастровым номером: №, не имея правоустанавливающих документов на него, то у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережений платы за пользование земельным участком, исходя из ставок арендной платы на основании положений ст. 65 ЗК РФ, которое составляет 876275 руб. 57 коп.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности и данное заявление суд считает обоснованным исходя из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истец обратился в суд с иском 13.04.2021 года, то срок исковой давности истек для взыскания неосновательного обогащения за период с 26.08.2005 по 16.07.2009, а следовательно, и для взыскании пени, начисленных за неуплату суммы неосновательного обогащения за период с 01.09.2005 по 31.03.2021.

В связи с пропуском истцом срока исковой давности его исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кинзбурская Т.Л.