УИД 34RS0007-01-2022-002160-60
Дело № 2-2557/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 26 октября 2022 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Панчишкиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Федосеевой А.Р.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года на основании протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА он является членом ТСН СНТ «Дзержинец-Винновка», в его владении и пользовании находится земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Винновского массива, площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м.. Прежним собственником данного земельного участка являлась его мать ФИО4, в августе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года подарила ему данный участок, без оформления договора дарения, а ДАТА ИЗЪЯТА умерла. С ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года он владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивая членские и целевые взносы. Он пытался оформить земельный участок в собственность, однако узнал, что документы на него в Администрации отсутствуют. Поскольку на протяжении более 40 лет он открыто и непрерывно владеет, пользуется, несет бремя содержания указанным земельным участком, просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им земельным участком площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ТСН «Дзержинец-Винновка» Винновский массив, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и признать за ним право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательской давности.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, суду пояснил, что часть земель СНТ находятся в пользовании и владении третьего лица на основании договора аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенному с Администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ на срок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ лет, другая часть земель в бессрочном пользовании. Спорный земельный участок в собственность ФИО4 не передавался и находится в пользовании у СНТ «Дзержинец» на основании договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. На основании решения правления сада «Дзержинец», оформленного протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 принят в члены садоводов, за ним был закреплен земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которым он пользуется до настоящего момента и оплачивает взносы.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) права на земельные участки, в том числе и право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Земельные участки согласно части 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (часть 2 статьи 264 Кодекса).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
При разрешении спора судом установлено, что до ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Дзержинец» был закреплен за ФИО4, что косвенно подтверждается протоколом заседания правления сада «Дзержинец» от ДАТА ИЗЪЯТА, а также объяснениями представителя СНТ «Дзержинец».
ДАТА ИЗЪЯТА решением правления ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Дзержинец» был переоформлен с ФИО6 на ФИО2, который был принят в члены СНТ, ему выдана членская книжка, согласно которой осуществлялись все необходимые платежи, о чем имеется протокол заседания правления, членская книжка на имя истца, квитанции об оплате взносов.
В соответствии с уведомлением об отсутствии сведений из ЕГРН, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.
В своих возражениях ответчик Администрация Волгограда указал, что спорный земельный участок в собственность не передавался (л.д.74 оборотная сторона).
Кадастрового номер земельный участок не имеет, о чем представлен акт согласования местоположения границ земельного участка; межевое дело не изготавливалось, о чем имеется справка БТП (л.д.107).
Земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массив АДРЕС ИЗЪЯТю ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ м2 находится в границах СНТ «Дзержинец», о чем имеется схема расположения земельного участка.
Согласно ответу на запрос суда, поступившему из Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в реестре муниципального имущества сведения о спорном земельном участке отсутствуют (л.д.113).
Из справки архивного отдела администрации Городищенского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ следует, что архивный отдел не располагает сведениями о выделении спорного земельного участка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.116).
Согласно ответу Комитета по управлению Государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ, в реестре объектов собственности АДРЕС ИЗЪЯТ отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» Винновский массив, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
Таким образом, установлено, что ФИО6 не являлась собственником спорного земельного участка, данный участок выделялся ей в польхование для ведения садоводства, при этом указанный участок располагается в границах СНТ «Дзержинец», который арендует у Администрации АДРЕС ИЗЪЯТ земли на основании договора аренда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА на срок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ лет.
Как следует из положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан осуществляется по общему правилу за плату с проведением торгов.
Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно, указаны в статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее уполномоченный орган).
Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Из приведенных норм материального права следует, что право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации норм.
Сам по себе факт владения участком не порождает право собственности на него.
При таких данных, с учетом того, что спорный земельный участок по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ «Дзержинец», квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в частную собственность не передавался, у ФИО2 не возникло право собственности в порядке приобретательской давности. Следовательно, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
ФИО2 в иске к Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2022 года
Судья: подпись.
Копия верна. Судья Н.В.Панчишкина